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千葉県千葉市中央区の地価

2026-08-30 公開

地価公示と都道府県地価調査が調べた1m²あたりの価格です。千葉市中央区の137町丁目を、人口の多い順に並べています。

住宅地の平均159,466円/m²62地点

住宅地の最高435,000円/m²

商業地の平均513,668円/m²34地点

商業地の最高2,890,000円/m²

変動率（地価公示）+8.0%2025年1月から1年間

変動率（地価調査）+7.0%2024年7月から1年間

住まいから最寄りの住宅地187,364円/m²平均 327m 先。人口で重みを付けた値

標準地・基準地101地点69／137町丁目にある

町丁目（137）

国土交通省の地価公示（25,565地点）と、都道府県が調べる地価調査（21,431地点）です。合わせても全国で47,000地点しかないので、**ほとんどの町丁目に標準地はありません**。「—」は0円ではなく、その町丁目には無いという意味です。そのため町丁目のページには、いちばん近い標準地までの距離と価格も出しています。これは**直線距離**で、歩いた距離ではありません。価格時点は地価公示が2026年1月1日、地価調査が2025年7月1日で、半年ずれています。変動率は測っている期間が違うので、2つを混ぜずに分けて出しています。林地は単位が円/10aで他と違うため、平均にも最高にも入れていません。地価公示と同じ場所の基準地1,598地点は、二重に数えないよう集計から外しています。標準地の価格はその地点の正常価格で、**周りの土地が実際にその値段で売買されたという意味ではありません**。
町丁目	人口	標準地・基準地	住宅地の平均	商業地の平均	最寄りの住宅地	そこまで	その変動率
宮崎町	7,664	0	—	—	164,000円	408m	—
千葉寺町	7,188	4	157,667円	249,000円	128,000円	330m	+3.2%
浜野町	6,908	2	77,700円	98,800円	77,700円	513m	+6.1%
生実町	6,770	1	69,500円	—	69,500円	529m	+3.0%
星久喜町	6,487	3	72,500円	—	63,000円	451m	+1.1%
村田町	5,686	4	90,400円	87,900円	92,200円	100m	+7.8%
大森町	5,150	2	93,350円	—	93,000円	211m	+6.9%
仁戸名町	4,500	1	81,300円	—	81,300円	357m	+6.1%
矢作町	4,250	3	100,767円	—	96,300円	212m	+4.0%
新宿二丁目	3,919	2	—	521,500円	435,000円	234m	+10.4%
問屋町	3,845	1	—	219,000円	435,000円	705m	+10.4%
仁戸名町	3,739	2	69,800円	—	67,800円	323m	+7.6%
神明町	3,640	0	—	—	435,000円	329m	+10.4%
南生実町	3,583	2	71,900円	—	70,900円	391m	+2.8%
千葉港	3,489	0	—	—	360,000円	417m	+10.8%
川戸町	3,347	2	56,500円	—	56,500円	262m	+3.7%
松ケ丘町	2,884	3	100,500円	125,000円	81,000円	202m	+5.2%
中央港一丁目	2,875	0	—	—	360,000円	1.4km	+10.8%
青葉町	2,671	1	81,500円	—	81,500円	430m	+1.2%
都町一丁目	2,663	1	125,000円	—	125,000円	228m	+7.8%
新宿一丁目	2,613	0	—	—	435,000円	394m	+10.4%
東千葉二丁目	2,317	1	160,000円	—	160,000円	207m	+8.1%
南町二丁目	2,227	1	—	350,000円	137,000円	539m	+7.9%
蘇我三丁目	2,221	0	—	—	113,000円	432m	+8.7%
蘇我五丁目	2,030	1	173,000円	—	173,000円	74m	+10.9%
新田町	2,012	0	—	—	360,000円	340m	+10.8%
大巌寺町	1,834	1	76,000円	—	76,000円	58m	+6.3%
南町三丁目	1,823	0	—	—	153,000円	360m	+8.5%
赤井町	1,811	0	—	—	57,500円	517m	+3.6%
春日二丁目	1,799	2	405,000円	407,000円	405,000円	96m	+8.9%
松波二丁目	1,766	1	—	316,000円	339,000円	316m	+8.7%
宮崎一丁目	1,721	2	157,000円	—	137,000円	40m	+7.9%
蘇我一丁目	1,714	0	—	—	160,000円	213m	+6.0%
長洲一丁目	1,669	1	—	348,000円	210,000円	351m	+9.9%
南町一丁目	1,594	0	—	—	137,000円	386m	+7.9%
港町	1,585	1	—	192,000円	210,000円	494m	+9.9%
宮崎二丁目	1,557	0	—	—	164,000円	318m	—
弁天一丁目	1,551	1	—	780,000円	335,000円	361m	+8.1%
若草	1,547	0	—	—	173,000円	367m	+10.9%
長洲二丁目	1,530	1	210,000円	—	210,000円	80m	+9.9%
登戸五丁目	1,496	1	335,000円	—	335,000円	55m	+8.8%
今井三丁目	1,495	2	160,000円	139,000円	160,000円	117m	+6.0%
蘇我四丁目	1,491	1	113,000円	—	113,000円	153m	+8.7%
都町五丁目	1,483	1	104,000円	—	104,000円	100m	+5.6%
祐光一丁目	1,480	0	—	—	161,000円	315m	+8.1%
春日一丁目	1,454	0	—	—	282,000円	285m	+8.5%
白旗三丁目	1,448	1	164,000円	—	164,000円	219m	—
今井二丁目	1,445	1	—	288,000円	160,000円	449m	+6.0%
今井一丁目	1,442	1	191,000円	—	191,000円	185m	+8.5%
登戸一丁目	1,426	3	360,000円	358,000円	360,000円	71m	+10.8%
祐光二丁目	1,410	0	—	—	161,000円	351m	+8.1%
塩田町	1,403	1	67,200円	—	67,200円	142m	+3.5%
都町六丁目	1,373	1	116,000円	—	116,000円	83m	+9.4%
登戸三丁目	1,357	1	322,000円	—	322,000円	119m	+7.7%
中央三丁目	1,349	2	—	520,000円	435,000円	578m	+10.4%
汐見丘町	1,339	1	360,000円	—	360,000円	159m	+9.8%
椿森一丁目	1,338	0	—	—	335,000円	341m	+8.1%
末広三丁目	1,331	1	—	236,000円	154,000円	269m	+6.9%
道場北一丁目	1,325	0	—	—	140,000円	298m	+7.7%
蘇我二丁目	1,272	0	—	—	173,000円	480m	+10.9%
椿森三丁目	1,245	1	208,000円	—	208,000円	98m	+8.9%
道場南一丁目	1,232	0	—	—	136,000円	250m	+9.7%
東千葉一丁目	1,223	0	—	—	160,000円	204m	+8.1%
鵜の森町	1,202	1	134,000円	—	134,000円	39m	+7.2%
白旗二丁目	1,198	0	—	—	153,000円	149m	+8.5%
弁天二丁目	1,187	1	335,000円	—	335,000円	206m	+8.1%
松波三丁目	1,177	0	—	—	339,000円	215m	+8.7%
新千葉二丁目	1,168	0	—	—	365,000円	216m	+7.4%
松波一丁目	1,139	1	339,000円	—	339,000円	179m	+8.7%
葛城二丁目	1,127	1	120,000円	—	120,000円	220m	+8.1%
新千葉三丁目	1,122	1	365,000円	—	365,000円	71m	+7.4%
松波四丁目	1,111	1	287,000円	—	287,000円	136m	+8.3%
末広一丁目	1,085	0	—	—	210,000円	289m	+9.9%
出洲港	1,064	2	—	—	435,000円	951m	+10.4%
弁天三丁目	1,059	0	—	—	335,000円	225m	+8.1%
旭町	1,054	0	—	—	203,000円	436m	+9.7%
葛城三丁目	1,046	0	—	—	120,000円	228m	+8.1%
登戸二丁目	1,043	0	—	—	360,000円	175m	+10.8%
道場南二丁目	1,031	1	136,000円	—	136,000円	79m	+9.7%
本千葉町	1,025	3	435,000円	489,000円	435,000円	203m	+10.4%
登戸四丁目	1,022	1	282,000円	—	282,000円	63m	+8.5%
道場北二丁目	996	1	140,000円	—	140,000円	53m	+7.7%
弁天四丁目	954	0	—	—	208,000円	267m	+8.9%
白旗一丁目	950	1	153,000円	—	153,000円	120m	+8.5%
鶴沢町	943	0	—	—	136,000円	326m	+9.7%
椿森二丁目	914	0	—	—	208,000円	348m	+8.9%
花輪町	908	1	57,500円	—	57,500円	306m	+3.6%
末広四丁目	899	0	—	—	154,000円	192m	+6.9%
寒川町三丁目	881	0	—	—	154,000円	406m	+6.9%
都町三丁目	878	0	—	—	96,300円	283m	+4.0%
祐光四丁目	873	1	161,000円	—	161,000円	114m	+8.1%
今井町	863	0	—	—	134,000円	237m	+7.2%
都町七丁目	844	0	—	—	116,000円	146m	+9.4%
本町二丁目	841	0	—	—	203,000円	194m	+9.7%
末広二丁目	829	0	—	—	210,000円	510m	+9.9%
都町四丁目	828	0	—	—	104,000円	262m	+5.6%
都町二丁目	827	2	124,000円	190,000円	124,000円	177m	+7.8%
椿森六丁目	821	0	—	—	160,000円	258m	+8.1%
末広五丁目	768	0	—	—	148,000円	477m	+6.5%
稲荷町一丁目	756	1	154,000円	—	154,000円	171m	+6.9%
新町	749	3	—	756,333円	360,000円	386m	+10.8%
院内二丁目	748	0	—	—	203,000円	581m	+9.7%
院内一丁目	733	1	—	269,000円	203,000円	716m	+9.7%
椿森五丁目	720	0	—	—	160,000円	383m	+8.1%
東本町	713	1	203,000円	—	203,000円	130m	+9.7%
亀井町	696	0	—	—	203,000円	181m	+9.7%
要町	686	0	—	—	335,000円	507m	+8.1%
葛城一丁目	673	0	—	—	139,000円	240m	+7.8%
亥鼻三丁目	662	0	—	—	139,000円	202m	+7.8%
中央一丁目	640	0	—	—	203,000円	694m	+9.7%
稲荷町三丁目	638	0	—	—	191,000円	199m	+8.5%
寒川町一丁目	631	0	—	—	210,000円	578m	+9.9%
稲荷町二丁目	628	1	148,000円	—	148,000円	75m	+6.5%
本町一丁目	619	0	—	—	203,000円	332m	+9.7%
寒川町二丁目	582	0	—	—	154,000円	650m	+6.9%
亀岡町	574	0	—	—	203,000円	471m	+9.7%
市場町	517	0	—	—	210,000円	406m	+9.9%
東千葉三丁目	500	0	—	—	100,000円	372m	—
中央四丁目	436	1	—	278,000円	435,000円	461m	+10.4%
本町三丁目	430	0	—	—	203,000円	347m	+9.7%
亥鼻一丁目	424	0	—	—	139,000円	452m	+7.8%
亥鼻二丁目	393	1	139,000円	—	139,000円	142m	+7.8%
中央二丁目	371	0	—	—	435,000円	649m	+10.4%
栄町	354	1	—	291,000円	335,000円	633m	+8.1%
祐光三丁目	305	1	—	175,000円	160,000円	242m	+8.1%
都町八丁目	289	0	—	—	116,000円	392m	+9.4%
椿森四丁目	218	0	—	—	208,000円	398m	+8.9%
富士見一丁目	202	2	—	2,170,000円	335,000円	558m	+8.1%
都町	61	0	—	—	96,300円	243m	+4.0%
富士見二丁目	49	2	—	1,020,000円	435,000円	542m	+10.4%
新千葉一丁目	13	0	—	—	360,000円	506m	+10.8%
蘇我町	10	0	—	—	77,700円	1.7km	+6.1%
中央港二丁目	3	1	—	—	435,000円	1.3km	+10.4%
川崎町	0	0	—	—	191,000円	2.0km	+8.5%
道場北町	0	0	—	—	140,000円	142m	+7.7%
新浜町	0	0	—	—	77,700円	1.7km	+6.1%
	0	0	—	—	64,000円	6.4km	+5.3%

出典

データ	公開元	年	利用条件
国土数値情報地価公示 L01-26	国土交通省	2026	オープンデータ（CC BY 4.0）
国土数値情報都道府県地価調査 L02-25	国土交通省	2025	オープンデータ（CC BY 4.0）

加工しています。
ここに出している数字は、配信元のデータを町丁目の区画で切り直し、合計や割合に直したものです。配信元そのものの数字ではありません。元のデータは上の公開元から誰でも取得できます。