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千葉県千葉市稲毛区の地価

2026-08-30 公開

地価公示と都道府県地価調査が調べた1m²あたりの価格です。千葉市稲毛区の67町丁目を、人口の多い順に並べています。

住宅地の平均177,600円/m²41地点

住宅地の最高382,000円/m²

商業地の平均328,500円/m²6地点

商業地の最高611,000円/m²

変動率（地価公示）+5.6%2025年1月から1年間

変動率（地価調査）+4.9%2024年7月から1年間

住まいから最寄りの住宅地164,801円/m²平均 324m 先。人口で重みを付けた値

標準地・基準地50地点38／67町丁目にある

町丁目（67）

国土交通省の地価公示（25,565地点）と、都道府県が調べる地価調査（21,431地点）です。合わせても全国で47,000地点しかないので、**ほとんどの町丁目に標準地はありません**。「—」は0円ではなく、その町丁目には無いという意味です。そのため町丁目のページには、いちばん近い標準地までの距離と価格も出しています。これは**直線距離**で、歩いた距離ではありません。価格時点は地価公示が2026年1月1日、地価調査が2025年7月1日で、半年ずれています。変動率は測っている期間が違うので、2つを混ぜずに分けて出しています。林地は単位が円/10aで他と違うため、平均にも最高にも入れていません。地価公示と同じ場所の基準地1,598地点は、二重に数えないよう集計から外しています。標準地の価格はその地点の正常価格で、**周りの土地が実際にその値段で売買されたという意味ではありません**。
町丁目	人口	標準地・基準地	住宅地の平均	商業地の平均	最寄りの住宅地	そこまで	その変動率
園生町	12,939	3	104,667円	—	88,000円	442m	—
長沼町	9,358	3	91,500円	—	81,000円	197m	+2.8%
園生町	8,379	3	89,550円	128,000円	93,100円	432m	+1.3%
山王町	8,125	3	58,100円	—	58,500円	321m	+1.2%
小中台町	7,400	2	131,000円	—	143,000円	188m	+5.9%
宮野木町	7,323	1	110,000円	—	110,000円	376m	+2.8%
作草部町	4,558	0	—	—	147,000円	655m	+5.8%
稲毛町五丁目	4,520	2	158,500円	—	175,000円	283m	+5.4%
宮野木町	4,468	1	90,800円	—	90,800円	360m	+3.4%
長沼原町	4,168	0	—	—	58,500円	1.5km	+1.2%
小深町	3,899	2	67,400円	—	75,000円	244m	+4.6%
小仲台五丁目	3,851	0	—	—	268,000円	329m	+6.8%
小仲台七丁目	3,788	1	255,000円	—	255,000円	161m	+6.7%
稲毛東四丁目	3,613	0	—	—	190,000円	253m	+6.7%
小仲台八丁目	3,363	0	—	—	255,000円	244m	+6.7%
あやめ台	3,109	0	—	—	108,000円	365m	+2.9%
柏台	2,678	0	—	—	93,100円	459m	+1.3%
稲毛台町	2,667	1	320,000円	—	320,000円	68m	+6.7%
小仲台一丁目	2,511	0	—	—	176,000円	345m	+6.0%
稲毛東六丁目	2,290	1	221,000円	—	221,000円	148m	—
稲毛三丁目	2,111	1	165,000円	—	165,000円	118m	+5.8%
穴川二丁目	2,061	1	167,000円	—	167,000円	28m	+5.7%
小仲台三丁目	2,055	1	—	375,000円	268,000円	335m	+6.8%
萩台町	2,038	1	107,000円	—	107,000円	267m	+2.9%
緑町一丁目	1,955	0	—	—	358,000円	321m	+8.5%
千草台二丁目	1,873	0	—	—	147,000円	472m	+5.8%
作草部一丁目	1,848	0	—	—	222,000円	397m	+8.3%
小仲台六丁目	1,841	1	327,000円	—	327,000円	202m	+7.2%
稲毛東三丁目	1,792	2	382,000円	385,000円	382,000円	176m	+6.1%
小仲台二丁目	1,651	1	—	611,000円	382,000円	455m	+6.1%
轟町五丁目	1,648	1	222,000円	—	222,000円	43m	+8.3%
天台五丁目	1,631	0	—	—	153,000円	295m	+4.8%
黒砂台一丁目	1,578	1	311,000円	—	311,000円	42m	+7.2%
轟町一丁目	1,549	1	246,000円	—	246,000円	145m	+8.4%
小仲台九丁目	1,521	1	163,000円	—	163,000円	220m	+4.5%
天台一丁目	1,503	0	—	—	147,000円	154m	+5.8%
稲丘町	1,500	1	322,000円	—	322,000円	41m	+6.3%
穴川一丁目	1,468	0	—	—	167,000円	310m	+5.7%
稲毛東五丁目	1,400	1	190,000円	—	190,000円	101m	+6.7%
轟町二丁目	1,382	0	—	—	246,000円	397m	+8.4%
天台二丁目	1,376	0	—	—	153,000円	192m	+4.8%
稲毛東一丁目	1,330	0	—	—	382,000円	188m	+6.1%
六方町	1,288	1	—	—	58,500円	532m	+1.2%
黒砂一丁目	1,250	0	—	—	358,000円	181m	+8.5%
黒砂台三丁目	1,216	1	176,000円	—	176,000円	93m	+6.0%
黒砂二丁目	1,183	1	271,000円	—	271,000円	138m	+8.4%
轟町三丁目	1,168	0	—	—	222,000円	285m	+8.3%
天台三丁目	1,157	1	147,000円	—	147,000円	101m	+5.8%
稲毛東二丁目	1,103	1	—	263,000円	190,000円	304m	+6.7%
天台四丁目	1,073	1	153,000円	—	153,000円	51m	+4.8%
穴川三丁目	1,052	0	—	—	167,000円	352m	+5.7%
千草台一丁目	1,002	0	—	—	147,000円	310m	+5.8%
轟町四丁目	911	1	—	209,000円	246,000円	344m	+8.4%
黒砂三丁目	885	0	—	—	271,000円	236m	+8.4%
稲毛一丁目	856	1	202,000円	—	202,000円	183m	+6.3%
小仲台四丁目	856	1	268,000円	—	268,000円	76m	+6.8%
黒砂台二丁目	774	0	—	—	320,000円	295m	+6.7%
稲毛二丁目	736	0	—	—	165,000円	452m	+5.8%
黒砂四丁目	733	1	282,000円	—	282,000円	75m	+8.5%
穴川四丁目	676	1	222,000円	—	222,000円	291m	+7.8%
緑町二丁目	611	1	358,000円	—	358,000円	92m	+8.5%
弥生町	611	0	—	—	246,000円	534m	+8.4%
作草部二丁目	491	0	—	—	208,000円	456m	+8.9%
天台六丁目	445	0	—	—	107,000円	443m	+2.9%
稲毛町四丁目	186	0	—	—	142,000円	384m	+5.2%
穴川町	143	0	—	—	118,000円	296m	+2.6%
天台町	58	1	107,000円	—	107,000円	222m	+2.9%

出典

データ	公開元	年	利用条件
国土数値情報地価公示 L01-26	国土交通省	2026	オープンデータ（CC BY 4.0）
国土数値情報都道府県地価調査 L02-25	国土交通省	2025	オープンデータ（CC BY 4.0）

加工しています。
ここに出している数字は、配信元のデータを町丁目の区画で切り直し、合計や割合に直したものです。配信元そのものの数字ではありません。元のデータは上の公開元から誰でも取得できます。