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千葉県木更津市の地価

2026-08-30 公開

地価公示と都道府県地価調査が調べた1m²あたりの価格です。木更津市の237町丁目を、人口の多い順に並べています。

住宅地の平均39,256円/m²54地点

住宅地の最高79,600円/m²

商業地の平均67,833円/m²15地点

商業地の最高151,000円/m²

変動率（地価公示）+3.6%2025年1月から1年間

変動率（地価調査）+3.1%2024年7月から1年間

住まいから最寄りの住宅地43,920円/m²平均 506m 先。人口で重みを付けた値

標準地・基準地75地点67／237町丁目にある

町丁目（237）

国土交通省の地価公示（25,565地点）と、都道府県が調べる地価調査（21,431地点）です。合わせても全国で47,000地点しかないので、**ほとんどの町丁目に標準地はありません**。「—」は0円ではなく、その町丁目には無いという意味です。そのため町丁目のページには、いちばん近い標準地までの距離と価格も出しています。これは**直線距離**で、歩いた距離ではありません。価格時点は地価公示が2026年1月1日、地価調査が2025年7月1日で、半年ずれています。変動率は測っている期間が違うので、2つを混ぜずに分けて出しています。林地は単位が円/10aで他と違うため、平均にも最高にも入れていません。地価公示と同じ場所の基準地1,598地点は、二重に数えないよう集計から外しています。標準地の価格はその地点の正常価格で、**周りの土地が実際にその値段で売買されたという意味ではありません**。
町丁目	人口	標準地・基準地	住宅地の平均	商業地の平均	最寄りの住宅地	そこまで	その変動率
長須賀	3,807	0	—	—	49,000円	1.0km	+2.3%
江川	2,534	2	29,950円	—	31,700円	437m	+1.9%
矢那	2,157	1	10,900円	—	10,900円	1.3km	0.0%
真里谷	2,041	2	7,855円	—	5,210円	1.8km	-0.8%
高柳	1,727	1	20,700円	—	32,000円	284m	+2.6%
清見台東二丁目	1,616	0	—	—	41,100円	418m	+2.2%
請西南四丁目	1,539	0	—	—	77,300円	321m	+4.2%
中島	1,512	0	—	—	38,800円	877m	+6.0%
ほたる野二丁目	1,495	0	—	—	42,300円	464m	+2.7%
請西	1,398	0	—	—	32,800円	408m	+3.1%
清見台東三丁目	1,377	1	56,000円	—	56,000円	205m	+4.3%
桜井	1,354	3	29,300円	—	40,600円	457m	+2.8%
清川一丁目	1,321	0	—	—	42,300円	305m	+2.7%
請西東五丁目	1,267	0	—	—	53,100円	519m	+5.1%
清見台二丁目	1,231	1	48,500円	—	48,500円	220m	+3.4%
吾妻	1,219	0	—	—	31,700円	657m	+1.9%
東太田四丁目	1,208	0	—	—	67,000円	662m	+5.0%
畑沢南六丁目	1,175	0	—	—	48,300円	261m	+0.8%
久津間	1,158	0	—	—	30,900円	1.2km	+2.0%
畑沢二丁目	1,156	1	38,100円	—	38,100円	161m	+4.4%
万石	1,143	0	—	—	35,500円	693m	+2.3%
請西東七丁目	1,134	0	—	—	77,300円	533m	+4.2%
祇園三丁目	1,124	0	—	—	41,100円	356m	+2.2%
ほたる野三丁目	1,116	0	—	—	79,600円	226m	+4.1%
畑沢南二丁目	1,096	0	—	—	40,600円	354m	+4.6%
祇園二丁目	1,091	1	41,100円	—	41,100円	333m	+2.2%
請西南三丁目	1,072	1	77,300円	—	77,300円	98m	+4.2%
羽鳥野五丁目	1,070	0	—	—	48,400円	538m	+6.1%
畑沢南五丁目	1,060	1	40,600円	—	40,600円	175m	+4.6%
八幡台五丁目	1,056	0	—	—	48,400円	885m	+6.1%
真舟五丁目	1,047	0	—	—	50,500円	376m	+5.6%
畑沢三丁目	1,044	0	—	—	38,100円	359m	+4.4%
港南台四丁目	1,036	0	—	—	38,100円	242m	+4.4%
高柳二丁目	1,024	0	—	—	28,200円	291m	+1.4%
請西南二丁目	1,018	0	—	—	77,300円	423m	+4.2%
真舟二丁目	1,014	0	—	—	47,600円	247m	+4.2%
貝渕三丁目	1,006	1	43,800円	—	43,800円	195m	+3.3%
清見台東一丁目	999	0	—	—	41,100円	357m	+2.2%
清川二丁目	999	1	42,300円	—	42,300円	87m	+2.7%
畑沢南一丁目	991	0	—	—	48,300円	490m	+0.8%
羽鳥野二丁目	963	1	48,400円	—	48,400円	136m	+6.1%
港南台三丁目	947	0	—	—	41,800円	381m	+4.5%
祇園四丁目	942	0	—	—	41,100円	429m	+2.2%
ほたる野四丁目	929	1	79,600円	—	79,600円	163m	+4.1%
真舟四丁目	928	1	47,600円	—	47,600円	144m	+4.2%
八幡台六丁目	914	0	—	—	48,400円	835m	+6.1%
請西二丁目	912	2	52,400円	61,100円	52,400円	171m	+4.2%
港南台一丁目	903	0	—	—	20,300円	528m	+1.5%
本郷一丁目	901	1	32,000円	—	32,000円	120m	+2.6%
金田東四丁目	899	1	79,000円	—	79,000円	142m	+6.8%
清見台南二丁目	884	0	—	—	48,500円	529m	+3.4%
金田東一丁目	883	0	—	—	38,800円	279m	+6.0%
大久保二丁目	871	1	24,000円	—	24,000円	226m	+2.1%
高砂一丁目	869	0	—	—	32,000円	350m	+2.6%
下郡	865	0	—	—	12,700円	2.5km	0.0%
清見台南五丁目	836	0	—	—	56,000円	347m	+4.3%
清見台南一丁目	831	0	—	—	48,500円	368m	+3.4%
真舟三丁目	811	0	—	—	47,600円	436m	+4.2%
清見台三丁目	803	0	—	—	48,500円	418m	+3.4%
請西三丁目	799	1	52,000円	—	52,000円	113m	+3.6%
高柳三丁目	793	0	—	—	28,200円	663m	+1.4%
請西東三丁目	783	0	—	—	53,100円	425m	+5.1%
畑沢四丁目	779	0	—	—	38,700円	368m	+4.0%
羽鳥野六丁目	778	0	—	—	48,400円	571m	+6.1%
牛袋	777	0	—	—	22,700円	577m	+0.9%
清見台南四丁目	771	0	—	—	67,000円	265m	+5.0%
真里	766	1	—	20,600円	14,400円	1.4km	-0.7%
請西南五丁目	761	0	—	—	47,600円	514m	+4.2%
大久保四丁目	760	0	—	—	24,000円	342m	+2.1%
請西一丁目	752	0	—	—	70,100円	584m	+4.2%
茅野	750	2	13,550円	—	14,400円	1.1km	-0.7%
貝渕四丁目	748	0	—	—	43,800円	296m	+3.3%
東太田一丁目	739	0	—	—	52,000円	239m	+3.6%
金田東六丁目	735	2	38,800円	98,000円	38,800円	249m	+6.0%
畑沢南四丁目	725	0	—	—	40,600円	386m	+4.6%
祇園一丁目	723	0	—	—	41,100円	438m	+2.2%
瓜倉	714	0	—	—	38,800円	1.1km	+6.0%
木更津二丁目	712	0	—	—	49,000円	361m	+2.3%
祇園	703	0	—	—	41,100円	820m	+2.2%
大和二丁目	701	0	—	—	70,100円	206m	+4.2%
太田四丁目	698	0	—	—	52,000円	507m	+3.6%
八幡台二丁目	694	1	25,600円	—	25,600円	108m	+2.8%
東太田二丁目	690	1	—	69,800円	67,000円	286m	+5.0%
文京五丁目	673	0	—	—	68,300円	254m	+4.3%
八幡台三丁目	672	0	—	—	25,600円	378m	+2.8%
本郷二丁目	661	0	—	—	32,000円	272m	+2.6%
請西南一丁目	649	0	—	—	50,500円	656m	+5.6%
清見台一丁目	648	0	—	—	48,500円	283m	+3.4%
朝日三丁目	635	0	—	—	59,600円	461m	+4.9%
請西東四丁目	633	0	—	—	53,100円	314m	+5.1%
朝日一丁目	632	1	49,000円	—	49,000円	16m	+2.3%
日の出町	632	0	—	—	42,300円	1.6km	+2.7%
中央三丁目	629	1	—	48,200円	49,000円	872m	+2.3%
金田東五丁目	627	0	—	—	79,000円	440m	+6.8%
大久保六丁目	622	0	—	—	48,400円	588m	+6.1%
朝日二丁目	620	1	—	46,400円	49,000円	325m	+2.3%
羽鳥野三丁目	616	0	—	—	48,400円	321m	+6.1%
大久保三丁目	607	0	—	—	24,000円	296m	+2.1%
岩根二丁目	607	0	—	—	36,000円	379m	+2.6%
中央一丁目	594	0	—	—	49,000円	400m	+2.3%
桜井新町二丁目	592	0	—	—	40,600円	417m	+2.8%
請西東二丁目	592	1	53,100円	—	53,100円	124m	+5.1%
東中央二丁目	590	1	—	110,000円	70,100円	407m	+4.2%
清見台南三丁目	590	1	67,000円	—	67,000円	80m	+5.0%
八幡台七丁目	587	0	—	—	25,600円	907m	+2.8%
請西四丁目	585	0	—	—	53,100円	733m	+5.1%
太田一丁目	578	1	59,600円	—	59,600円	150m	+4.9%
八幡台一丁目	573	0	—	—	25,600円	137m	+2.8%
畑沢南三丁目	562	1	38,700円	—	38,700円	66m	+4.0%
ほたる野一丁目	562	0	—	—	79,600円	367m	+4.1%
新田二丁目	554	0	—	—	68,300円	657m	+4.3%
中里二丁目	553	0	—	—	35,700円	539m	+3.8%
木更津三丁目	550	0	—	—	59,600円	437m	+4.9%
真舟一丁目	540	0	—	—	50,500円	163m	+5.6%
桜井新町四丁目	539	0	—	—	40,600円	243m	+2.8%
岩根四丁目	526	1	36,000円	—	36,000円	167m	+2.6%
羽鳥野一丁目	523	0	—	—	25,600円	465m	+2.8%
東中央三丁目	522	1	—	74,500円	69,600円	405m	+4.2%
若葉町	521	1	22,700円	—	22,700円	138m	+0.9%
中里	510	0	—	—	35,700円	568m	+3.8%
岩根三丁目	508	1	—	42,900円	36,000円	191m	+2.6%
井尻	508	0	—	—	11,100円	798m	0.0%
吾妻二丁目	491	0	—	—	35,700円	219m	+3.8%
港南台二丁目	486	1	41,800円	—	41,800円	101m	+4.5%
港南台五丁目	486	1	42,800円	—	42,800円	61m	+4.6%
貝渕二丁目	478	0	—	—	43,800円	394m	+3.3%
大久保五丁目	474	0	—	—	24,000円	427m	+2.1%
高砂三丁目	472	1	35,500円	—	35,500円	92m	+2.3%
太田二丁目	470	0	—	—	59,600円	304m	+4.9%
大久保一丁目	463	0	—	—	24,000円	271m	+2.1%
太田三丁目	460	1	69,600円	—	69,600円	33m	+4.2%
羽鳥野四丁目	459	0	—	—	48,400円	543m	+6.1%
牛込	449	0	—	—	23,300円	493m	+5.4%
新田一丁目	444	1	—	44,200円	68,300円	375m	+4.3%
畑沢	436	0	—	—	38,700円	958m	+4.0%
菅生	435	0	—	—	42,300円	954m	+2.7%
永井作二丁目	430	0	—	—	48,500円	750m	+3.4%
新宿	420	0	—	—	35,700円	675m	+3.8%
高砂二丁目	413	0	—	—	35,500円	338m	+2.3%
中央二丁目	411	1	—	41,100円	49,000円	676m	+2.3%
西岩根	407	0	—	—	30,900円	227m	+2.0%
畔戸	398	1	13,800円	—	13,800円	368m	+0.7%
文京六丁目	397	1	68,300円	—	68,300円	37m	+4.3%
高柳一丁目	397	1	28,200円	—	28,200円	69m	+1.4%
貝渕一丁目	394	0	—	—	68,300円	458m	+4.3%
羽鳥野七丁目	394	0	—	—	48,400円	764m	+6.1%
中里一丁目	380	1	35,700円	—	35,700円	96m	+3.8%
高柳四丁目	377	0	—	—	22,700円	372m	+0.9%
請西東八丁目	371	0	—	—	77,300円	395m	+4.2%
文京二丁目	350	1	70,100円	—	70,100円	48m	+4.2%
桜町二丁目	349	1	47,200円	—	47,200円	57m	+3.1%
桜井新町三丁目	347	0	—	—	29,300円	315m	+2.1%
笹子	335	1	—	—	23,600円	1.9km	0.0%
富士見一丁目	333	2	—	59,200円	49,000円	586m	+2.3%
永井作一丁目	332	0	—	—	48,500円	557m	+3.4%
十日市場	323	0	—	—	42,300円	995m	+2.7%
東太田三丁目	322	0	—	—	67,000円	333m	+5.0%
本郷三丁目	319	0	—	—	35,500円	377m	+2.3%
小浜	316	1	20,300円	—	20,300円	116m	+1.5%
永井作	316	0	—	—	48,500円	773m	+3.4%
富士見二丁目	312	0	—	—	68,300円	818m	+4.3%
桜井新町五丁目	312	1	40,600円	—	40,600円	76m	+2.8%
吾妻一丁目	311	0	—	—	35,700円	415m	+3.8%
木更津	308	0	—	—	49,000円	382m	+2.3%
幸町三丁目	299	0	—	—	61,200円	230m	+3.9%
請西東六丁目	299	0	—	—	53,100円	600m	+5.1%
中野	295	0	—	—	23,300円	597m	+5.4%
伊豆島	288	0	—	—	10,900円	1.7km	0.0%
大久保	286	0	—	—	24,000円	514m	+2.1%
八幡台四丁目	277	0	—	—	48,400円	346m	+6.1%
下烏田	276	0	—	—	47,600円	933m	+4.2%
畑沢一丁目	269	0	—	—	38,100円	415m	+4.4%
幸町二丁目	265	1	61,200円	—	61,200円	60m	+3.9%
岩根一丁目	254	1	30,900円	—	30,900円	266m	+2.0%
文京三丁目	245	0	—	—	70,100円	291m	+4.2%
中尾	240	0	—	—	79,600円	806m	+4.1%
大寺	239	0	—	—	11,100円	973m	0.0%
有吉	238	1	11,100円	—	11,100円	468m	0.0%
上烏田	234	0	—	—	25,600円	724m	+2.8%
幸町一丁目	232	0	—	—	61,200円	180m	+3.9%
下内橋	230	0	—	—	14,400円	1.3km	-0.7%
大稲	208	0	—	—	10,500円	1.5km	—
大和一丁目	206	1	—	91,300円	70,100円	383m	+4.2%
千束台二丁目	202	1	50,500円	—	50,500円	74m	+5.6%
犬成	195	0	—	—	79,600円	1.6km	+4.1%
下望陀	182	0	—	—	11,100円	1.6km	0.0%
曽根	169	0	—	—	73,800円	1.1km	+7.7%
請西東一丁目	159	1	32,800円	—	32,800円	183m	+3.1%
文京一丁目	147	0	—	—	68,300円	219m	+4.3%
金田東三丁目	145	1	23,300円	—	23,300円	351m	+5.4%
田川	144	0	—	—	10,000円	2.9km	-1.0%
草敷	141	0	—	—	10,000円	1.1km	-1.0%
千束台一丁目	140	0	—	—	50,500円	313m	+5.6%
木更津一丁目	139	0	—	—	49,000円	226m	+2.3%
椿	136	0	—	—	11,100円	1.5km	0.0%
桜町一丁目	132	0	—	—	47,200円	185m	+3.1%
大和三丁目	126	0	—	—	70,100円	333m	+4.2%
潮浜二丁目	124	1	—	—	43,800円	771m	+3.3%
茅野七曲	116	0	—	—	5,210円	3.8km	-0.8%
桜井新町一丁目	114	0	—	—	47,200円	343m	+3.1%
上望陀	114	0	—	—	23,600円	1.8km	0.0%
上根岸	105	0	—	—	12,700円	2.1km	0.0%
牛袋野	104	0	—	—	73,800円	1.4km	+7.7%
文京四丁目	97	0	—	—	70,100円	394m	+4.2%
新田三丁目	93	0	—	—	43,800円	817m	+3.3%
潮見四丁目	92	0	—	—	43,800円	407m	+3.3%
根岸	77	0	—	—	12,700円	1.6km	0.0%
佐野	71	0	—	—	12,700円	2.4km	0.0%
下宮田	68	0	—	—	10,000円	2.3km	-1.0%
北浜町	64	0	—	—	13,800円	704m	+0.7%
戸国	60	0	—	—	12,700円	1.6km	0.0%
富士見三丁目	35	0	—	—	43,800円	1.1km	+3.3%
潮見五丁目	22	1	—	—	29,300円	260m	+2.1%
中烏田	17	0	—	—	77,300円	686m	+4.2%
かずさ鎌足二丁目	17	0	—	—	10,000円	1.3km	-1.0%
潮見三丁目	16	0	—	—	43,800円	351m	+3.3%
潮見六丁目	13	0	—	—	29,300円	297m	+2.1%
東中央一丁目	9	1	—	151,000円	49,000円	378m	+2.3%
潮見二丁目	7	1	—	—	43,800円	437m	+3.3%
潮見一丁目	6	0	—	—	43,800円	598m	+3.3%
木材港	6	0	—	—	29,300円	1.3km	+2.1%
潮見七丁目	5	1	—	—	29,300円	141m	+2.1%
潮見九丁目	2	0	—	—	20,300円	164m	+1.5%
潮浜一丁目	2	0	—	—	43,800円	1.2km	+3.3%
潮見八丁目	0	0	—	—	20,300円	414m	+1.5%
中の島	0	0	—	—	35,700円	1.3km	+3.8%
潮浜三丁目	0	0	—	—	29,300円	541m	+2.1%
新港	0	0	—	—	29,300円	1.9km	+2.1%
築地	0	0	—	—	20,300円	859m	+1.5%
内港	0	0	—	—	35,700円	846m	+3.8%
坂戸市場	0	0	—	—	79,000円	515m	+6.8%
かずさ鎌足一丁目	0	1	10,000円	—	10,000円	479m	-1.0%
かずさ鎌足三丁目	0	0	—	—	10,000円	2.2km	-1.0%
金田東二丁目	0	0	—	—	23,300円	679m	+5.4%
山本七曲	0	0	—	—	9,500円	3.3km	-0.5%
中島地先	0	0	—	—	13,800円	4.0km	+0.7%
	0	0	—	—	19,100円	5.6km	+0.5%

出典

データ	公開元	年	利用条件
国土数値情報地価公示 L01-26	国土交通省	2026	オープンデータ（CC BY 4.0）
国土数値情報都道府県地価調査 L02-25	国土交通省	2025	オープンデータ（CC BY 4.0）

加工しています。
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