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千葉県松戸市の地価

2026-08-30 公開

地価公示と都道府県地価調査が調べた1m²あたりの価格です。松戸市の254町丁目を、人口の多い順に並べています。

住宅地の平均166,753円/m²97地点

住宅地の最高340,000円/m²

商業地の平均543,435円/m²23地点

商業地の最高1,800,000円/m²

変動率（地価公示）+8.9%2025年1月から1年間

変動率（地価調査）+8.2%2024年7月から1年間

住まいから最寄りの住宅地169,270円/m²平均 300m 先。人口で重みを付けた値

標準地・基準地124地点106／254町丁目にある

町丁目（254）

国土交通省の地価公示（25,565地点）と、都道府県が調べる地価調査（21,431地点）です。合わせても全国で47,000地点しかないので、**ほとんどの町丁目に標準地はありません**。「—」は0円ではなく、その町丁目には無いという意味です。そのため町丁目のページには、いちばん近い標準地までの距離と価格も出しています。これは**直線距離**で、歩いた距離ではありません。価格時点は地価公示が2026年1月1日、地価調査が2025年7月1日で、半年ずれています。変動率は測っている期間が違うので、2つを混ぜずに分けて出しています。林地は単位が円/10aで他と違うため、平均にも最高にも入れていません。地価公示と同じ場所の基準地1,598地点は、二重に数えないよう集計から外しています。標準地の価格はその地点の正常価格で、**周りの土地が実際にその値段で売買されたという意味ではありません**。
町丁目	人口	標準地・基準地	住宅地の平均	商業地の平均	最寄りの住宅地	そこまで	その変動率
松戸新田	9,371	1	165,000円	—	152,000円	239m	+7.8%
上本郷	8,699	2	204,500円	—	216,000円	140m	+9.1%
金ケ作	8,092	0	—	—	208,000円	359m	+9.5%
松飛台	7,909	1	—	—	127,000円	777m	+7.6%
高塚新田	7,797	0	—	—	97,800円	764m	+5.7%
新松戸三丁目	7,482	1	296,000円	—	296,000円	60m	+8.4%
馬橋	7,068	2	202,500円	—	186,000円	209m	+8.1%
新松戸七丁目	7,056	1	216,000円	—	216,000円	394m	+9.6%
松戸	6,823	4	319,000円	781,667円	319,000円	252m	+10.0%
和名ケ谷	6,634	1	102,000円	—	102,000円	226m	+8.5%
千駄堀	6,457	2	137,000円	—	134,000円	426m	+7.2%
根本	6,293	0	—	—	226,000円	507m	+8.7%
上本郷	6,211	0	—	—	215,000円	96m	+8.6%
松戸新田	6,199	2	152,000円	—	152,000円	84m	+7.8%
河原塚	6,089	2	122,500円	—	127,000円	185m	+6.7%
胡録台	5,870	0	—	—	179,000円	438m	+9.1%
松戸	5,735	0	—	—	236,000円	306m	+11.8%
小山	5,579	1	148,000円	—	148,000円	179m	+6.5%
二ツ木	5,405	1	198,000円	—	198,000円	242m	+8.2%
常盤平四丁目	5,216	0	—	—	173,000円	441m	+8.8%
高塚新田	4,760	1	108,000円	—	97,800円	477m	+5.7%
松戸	4,740	1	175,000円	—	319,000円	366m	+10.0%
岩瀬	4,452	2	288,000円	—	236,000円	256m	+11.8%
上矢切	4,328	1	115,000円	—	115,000円	223m	+8.5%
小金	4,223	0	—	—	151,000円	260m	+7.9%
中和倉	4,174	2	140,000円	—	128,000円	199m	+8.5%
根木内	4,154	1	106,000円	—	106,000円	108m	+8.2%
常盤平三丁目	4,131	2	208,000円	198,000円	208,000円	125m	+9.5%
新松戸四丁目	3,982	1	—	485,000円	296,000円	465m	+8.4%
新松戸六丁目	3,973	1	250,000円	—	250,000円	189m	+8.7%
東平賀	3,932	1	—	345,000円	203,000円	306m	+8.0%
下矢切	3,753	1	193,000円	—	61,000円	356m	+0.8%
新作	3,724	1	169,000円	—	169,000円	103m	+9.7%
稔台七丁目	3,626	1	196,000円	—	196,000円	179m	+8.9%
新松戸五丁目	3,576	0	—	—	250,000円	364m	+8.7%
常盤平二丁目	3,567	1	190,000円	—	190,000円	269m	+9.8%
幸谷	3,414	1	—	1,000,000円	151,000円	389m	+7.9%
樋野口	3,407	1	239,000円	—	239,000円	111m	+11.7%
牧の原	3,347	0	—	—	193,000円	483m	+8.4%
大橋	3,339	0	—	—	180,000円	640m	+9.1%
東松戸一丁目	3,162	1	235,000円	—	235,000円	173m	+6.8%
小根本	3,160	0	—	—	340,000円	312m	+12.2%
秋山	3,148	1	129,000円	—	129,000円	327m	+9.3%
大谷口	3,145	1	183,000円	—	183,000円	70m	+8.3%
古ケ崎	3,050	0	—	—	109,000円	426m	+5.8%
小金原七丁目	3,024	1	123,000円	—	123,000円	325m	+8.8%
常盤平七丁目	2,974	0	—	—	193,000円	360m	+8.4%
八ケ崎三丁目	2,952	1	129,000円	—	129,000円	203m	+10.3%
六高台七丁目	2,949	0	—	—	105,000円	479m	+8.2%
小金原六丁目	2,947	0	—	—	123,000円	474m	+8.8%
八ケ崎六丁目	2,946	1	125,000円	—	125,000円	163m	+8.7%
三ケ月	2,942	0	—	—	198,000円	356m	+8.2%
小金原三丁目	2,936	0	—	—	85,000円	519m	+6.3%
東松戸二丁目	2,897	1	207,000円	—	207,000円	227m	+6.2%
稔台三丁目	2,884	0	—	—	118,000円	618m	+6.3%
殿平賀	2,851	0	—	—	135,000円	279m	+8.0%
六高台八丁目	2,669	0	—	—	88,200円	255m	+4.0%
西馬橋一丁目	2,598	1	157,000円	—	157,000円	166m	+4.7%
五香四丁目	2,597	0	—	—	128,000円	240m	+10.3%
上本郷	2,588	1	—	425,000円	215,000円	340m	+8.6%
新松戸南一丁目	2,561	0	—	—	157,000円	300m	+4.7%
八ケ崎七丁目	2,555	1	144,000円	—	144,000円	181m	+8.3%
五香西二丁目	2,493	1	140,000円	—	140,000円	70m	+10.2%
古ケ崎二丁目	2,468	1	109,000円	—	109,000円	142m	+5.8%
古ケ崎四丁目	2,462	0	—	—	121,000円	482m	+7.1%
小金原五丁目	2,385	1	121,000円	—	121,000円	94m	+8.0%
紙敷	2,371	0	—	—	230,000円	378m	—
牧の原一丁目	2,359	0	—	—	157,000円	385m	+9.8%
小金原四丁目	2,356	1	130,000円	—	130,000円	127m	+8.3%
平賀	2,351	1	140,000円	—	140,000円	337m	+8.5%
稔台一丁目	2,351	1	—	230,000円	196,000円	363m	+8.9%
小金原九丁目	2,289	0	—	—	211,000円	712m	+8.2%
六高台五丁目	2,255	0	—	—	112,000円	265m	+9.8%
栄町八丁目	2,249	0	—	—	135,000円	413m	+6.3%
稔台二丁目	2,245	0	—	—	193,000円	369m	+8.4%
新松戸北二丁目	2,217	0	—	—	240,000円	360m	+10.1%
西馬橋四丁目	2,216	1	151,000円	—	151,000円	69m	+7.9%
古ケ崎三丁目	2,205	1	103,000円	—	103,000円	79m	+7.0%
西馬橋三丁目	2,204	0	—	—	185,000円	448m	+6.3%
栗山	2,201	2	177,000円	206,000円	193,000円	427m	+8.4%
新松戸一丁目	2,185	1	—	646,000円	183,000円	365m	+8.3%
牧の原二丁目	2,165	1	157,000円	—	157,000円	106m	+9.8%
五香西三丁目	2,108	0	—	—	140,000円	316m	+10.2%
五香七丁目	2,095	0	—	—	136,000円	286m	+10.6%
栄町七丁目	2,080	1	135,000円	—	135,000円	34m	+6.3%
五香南二丁目	2,078	0	—	—	150,000円	338m	+10.3%
五香二丁目	2,072	0	—	—	149,000円	312m	—
八ケ崎五丁目	2,071	0	—	—	129,000円	483m	+10.3%
常盤平一丁目	2,026	1	211,000円	—	211,000円	143m	+8.2%
常盤平西窪町	1,993	0	—	—	190,000円	280m	+9.8%
新松戸北一丁目	1,978	0	—	—	183,000円	344m	+8.3%
串崎新田	1,975	0	—	—	100,000円	320m	+8.1%
常盤平六丁目	1,966	2	183,000円	—	173,000円	109m	+8.8%
小金原一丁目	1,884	0	—	—	130,000円	312m	+8.3%
新松戸南三丁目	1,866	1	182,000円	—	182,000円	113m	+9.6%
八ケ崎二丁目	1,837	1	123,000円	—	123,000円	256m	+8.8%
秋山一丁目	1,805	1	—	290,000円	218,000円	460m	+9.0%
栗ケ沢	1,804	0	—	—	123,000円	551m	+8.8%
日暮七丁目	1,803	0	—	—	200,000円	239m	+10.5%
常盤平五丁目	1,780	1	—	323,000円	173,000円	398m	+8.8%
常盤平陣屋前	1,725	0	—	—	134,000円	404m	+7.2%
常盤平双葉町	1,672	1	188,000円	—	188,000円	84m	+8.7%
西馬橋二丁目	1,669	0	—	—	157,000円	538m	+4.7%
横須賀二丁目	1,662	1	240,000円	—	240,000円	143m	+10.1%
西馬橋蔵元町	1,641	1	—	420,000円	186,000円	314m	+8.1%
六高台四丁目	1,625	1	112,000円	—	112,000円	180m	+9.8%
六実三丁目	1,625	1	104,000円	—	104,000円	98m	+9.4%
六高台二丁目	1,623	1	105,000円	—	105,000円	76m	+8.2%
二十世紀が丘萩町	1,586	0	—	—	180,000円	414m	+9.1%
西馬橋幸町	1,583	0	—	—	185,000円	393m	+6.3%
竹ケ花	1,582	0	—	—	226,000円	131m	+8.7%
六実六丁目	1,576	0	—	—	68,500円	342m	+7.0%
栄町五丁目	1,575	0	—	—	121,000円	342m	+7.1%
小金原八丁目	1,566	0	—	—	129,000円	443m	+10.3%
五香西一丁目	1,547	1	130,000円	—	149,000円	200m	—
秋山三丁目	1,540	0	—	—	218,000円	186m	+9.0%
串崎南町	1,531	1	127,000円	—	127,000円	166m	+7.6%
秋山二丁目	1,525	1	218,000円	—	218,000円	65m	+9.0%
五香一丁目	1,519	1	149,000円	—	149,000円	18m	—
常盤平柳町	1,516	0	—	—	188,000円	368m	+8.7%
新松戸南二丁目	1,511	0	—	—	182,000円	483m	+9.6%
日暮三丁目	1,497	0	—	—	193,000円	330m	+8.4%
日暮五丁目	1,451	0	—	—	200,000円	387m	+10.5%
栄町西三丁目	1,451	0	—	—	151,000円	757m	+7.9%
稔台八丁目	1,448	0	—	—	152,000円	241m	+7.8%
八ケ崎八丁目	1,429	1	107,000円	—	107,000円	183m	+8.1%
南花島三丁目	1,388	1	202,000円	—	202,000円	100m	+12.2%
小金きよしケ丘三丁目	1,379	1	165,000円	—	165,000円	122m	+8.6%
北松戸二丁目	1,377	1	215,000円	—	215,000円	84m	+8.6%
栄町三丁目	1,373	0	—	—	121,000円	191m	+7.1%
栄町六丁目	1,312	1	—	—	121,000円	392m	+7.1%
久保平賀	1,311	1	—	128,000円	165,000円	428m	+8.6%
六高台三丁目	1,309	0	—	—	105,000円	227m	+8.2%
八ケ崎四丁目	1,306	0	—	—	129,000円	286m	+10.3%
本町	1,305	3	—	1,222,333円	239,000円	654m	+11.7%
五香三丁目	1,305	0	—	—	128,000円	245m	+10.3%
東松戸三丁目	1,300	2	230,000円	442,000円	230,000円	177m	—
西馬橋相川町	1,289	0	—	—	185,000円	273m	+6.3%
六実一丁目	1,285	0	—	—	105,000円	422m	+8.2%
野菊野	1,276	1	145,000円	—	145,000円	161m	+3.6%
八ケ崎一丁目	1,270	1	132,000円	—	132,000円	227m	+10.0%
大金平五丁目	1,262	0	—	—	122,000円	241m	+10.9%
中根	1,247	0	—	—	169,000円	199m	+9.7%
中矢切	1,245	1	61,000円	—	61,000円	332m	+0.8%
六実二丁目	1,231	1	96,000円	—	96,000円	132m	+9.1%
小金上総町	1,225	0	—	—	151,000円	190m	+7.9%
大金平四丁目	1,223	0	—	—	203,000円	250m	+9.1%
紙敷一丁目	1,223	0	—	—	127,000円	395m	+7.6%
横須賀一丁目	1,214	1	203,000円	—	203,000円	90m	+9.1%
小金原二丁目	1,188	0	—	—	106,000円	529m	+8.2%
三矢小台五丁目	1,171	1	158,000円	—	158,000円	224m	+7.5%
五香南三丁目	1,168	1	150,000円	—	150,000円	97m	+10.3%
六高台六丁目	1,137	0	—	—	103,000円	307m	+5.1%
中根長津町	1,125	0	—	—	135,000円	399m	+6.3%
新松戸二丁目	1,123	1	169,000円	—	169,000円	144m	+8.3%
二十世紀が丘美野里町	1,101	0	—	—	175,000円	300m	+8.0%
幸田五丁目	1,097	0	—	—	103,000円	207m	+6.2%
栄町四丁目	1,087	1	121,000円	—	121,000円	78m	+7.1%
六高台九丁目	1,065	0	—	—	103,000円	203m	+5.1%
五香六丁目	1,061	1	136,000円	—	136,000円	132m	+10.6%
南花島一丁目	1,043	1	186,000円	—	186,000円	198m	+8.8%
小金きよしケ丘二丁目	1,039	0	—	—	203,000円	297m	+8.0%
栄町西一丁目	1,019	0	—	—	121,000円	627m	+7.1%
西馬橋広手町	1,010	1	185,000円	—	185,000円	145m	+6.3%
日暮二丁目	1,010	0	—	—	193,000円	564m	+8.4%
大金平二丁目	996	1	135,000円	—	135,000円	50m	+8.0%
八ケ崎緑町	987	0	—	—	107,000円	233m	+8.1%
三矢小台三丁目	974	1	176,000円	—	176,000円	124m	+8.6%
緑ケ丘一丁目	961	0	—	—	179,000円	354m	+9.1%
竹ケ花西町	950	1	217,000円	—	217,000円	61m	—
五香八丁目	950	2	123,000円	—	118,000円	174m	+9.3%
栄町西五丁目	939	0	—	—	103,000円	931m	+7.0%
幸田二丁目	937	0	—	—	103,000円	396m	+6.2%
小金清志町二丁目	934	1	151,000円	—	151,000円	141m	+7.9%
小金清志町三丁目	928	0	—	—	151,000円	433m	+7.9%
西馬橋五丁目	925	0	—	—	151,000円	402m	+7.9%
新松戸東	918	0	—	—	151,000円	433m	+7.9%
南花島四丁目	904	1	—	156,000円	226,000円	251m	+8.7%
小金きよしケ丘一丁目	885	1	203,000円	—	203,000円	56m	+8.0%
日暮一丁目	882	2	—	475,500円	200,000円	497m	+10.5%
栄町一丁目	881	0	—	—	109,000円	183m	+5.8%
栄町二丁目	877	0	—	—	121,000円	387m	+7.1%
大金平一丁目	874	0	—	—	135,000円	296m	+8.0%
中金杉一丁目	869	0	—	—	122,000円	223m	+10.9%
五香南一丁目	869	0	—	—	150,000円	223m	+10.3%
稔台	866	0	—	—	102,000円	337m	+8.5%
六実五丁目	865	0	—	—	104,000円	309m	+9.4%
吉井町	847	1	226,000円	—	226,000円	50m	+8.7%
日暮四丁目	846	1	193,000円	—	193,000円	83m	+8.4%
二十世紀が丘戸山町	819	0	—	—	180,000円	418m	+9.1%
大金平三丁目	806	0	—	—	203,000円	377m	+9.1%
仲井町一丁目	788	1	187,000円	—	187,000円	86m	—
三矢小台四丁目	785	0	—	—	176,000円	186m	+8.6%
北松戸三丁目	779	0	—	—	215,000円	292m	+8.6%
仲井町二丁目	775	1	—	242,000円	187,000円	218m	—
古ケ崎一丁目	771	0	—	—	109,000円	485m	+5.8%
日暮六丁目	767	1	200,000円	—	200,000円	130m	+10.5%
六実四丁目	766	0	—	—	104,000円	155m	+9.4%
緑ケ丘二丁目	750	1	179,000円	—	179,000円	111m	+9.1%
五香西四丁目	749	0	—	—	140,000円	670m	+10.2%
二十世紀が丘中松町	697	0	—	—	180,000円	179m	+9.1%
三矢小台二丁目	691	0	—	—	176,000円	301m	+8.6%
栄町西四丁目	688	0	—	—	117,000円	831m	+0.9%
幸田三丁目	676	0	—	—	103,000円	339m	+6.2%
日暮八丁目	675	0	—	—	193,000円	328m	+8.4%
仲井町三丁目	664	0	—	—	179,000円	257m	+9.1%
東松戸四丁目	660	0	—	—	230,000円	259m	—
六高台一丁目	655	0	—	—	105,000円	403m	+8.2%
南花島二丁目	654	0	—	—	212,000円	95m	+9.3%
二十世紀が丘丸山町	652	1	180,000円	—	180,000円	99m	+9.1%
小金きよしケ丘四丁目	650	0	—	—	165,000円	266m	+8.6%
栄町西二丁目	640	0	—	—	121,000円	776m	+7.1%
中金杉四丁目	633	1	122,000円	—	122,000円	58m	+10.9%
五香西五丁目	630	0	—	—	157,000円	266m	+9.8%
二十世紀が丘梨元町	607	0	—	—	180,000円	421m	+9.1%
二ツ木二葉町	590	0	—	—	130,000円	450m	+8.3%
二十世紀が丘柿の木町	585	0	—	—	175,000円	368m	+8.0%
南花島中町	576	0	—	—	212,000円	201m	+9.3%
中金杉三丁目	565	0	—	—	122,000円	240m	+10.9%
中金杉五丁目	553	0	—	—	122,000円	258m	+10.9%
北松戸一丁目	535	0	—	—	215,000円	455m	+8.6%
幸田一丁目	535	0	—	—	103,000円	264m	+6.2%
五香五丁目	489	0	—	—	150,000円	530m	+10.3%
三矢小台一丁目	458	0	—	—	177,000円	263m	+7.3%
五香六実	428	0	—	—	150,000円	358m	+10.3%
稔台四丁目	421	0	—	—	118,000円	544m	+6.3%
五香西六丁目	407	0	—	—	157,000円	434m	+9.8%
小金清志町一丁目	399	0	—	—	151,000円	176m	+7.9%
小金きよしケ丘五丁目	341	0	—	—	130,000円	344m	+8.3%
六高台西	334	0	—	—	88,200円	333m	+4.0%
中金杉二丁目	329	0	—	—	103,000円	339m	+6.2%
高柳新田	326	0	—	—	61,200円	355m	+3.0%
稔台五丁目	312	1	—	—	102,000円	435m	+8.5%
旭町二丁目	310	0	—	—	182,000円	467m	+9.6%
幸田四丁目	295	1	103,000円	—	103,000円	74m	+6.2%
田中新田	262	0	—	—	235,000円	736m	+6.8%
紙敷三丁目	240	0	—	—	207,000円	384m	+6.2%
南花島	200	1	212,000円	—	212,000円	67m	+9.3%
六実七丁目	196	0	—	—	105,000円	352m	+8.2%
主水新田	190	0	—	—	182,000円	918m	+9.6%
幸田	177	0	—	—	103,000円	506m	+6.2%
七右衛門新田	162	0	—	—	216,000円	611m	+9.6%
旭町一丁目	150	0	—	—	151,000円	468m	+7.9%
旭町三丁目	140	0	—	—	182,000円	280m	+9.6%
日暮	104	0	—	—	157,000円	517m	+9.8%
南花島向町	78	0	—	—	217,000円	235m	—
旭町四丁目	60	0	—	—	216,000円	559m	+9.6%
紙敷二丁目	21	0	—	—	235,000円	390m	+6.8%
高柳	20	0	—	—	103,000円	158m	+5.1%
江戸川周辺水域（南部）	5	0	—	—	114,000円	915m	+0.9%
八ケ崎	4	0	—	—	123,000円	150m	+8.8%
稔台六丁目	0	0	—	—	152,000円	538m	+7.8%
江戸川周辺水域（北部）	0	0	—	—	135,000円	602m	+2.3%
常盤平松葉町	0	0	—	—	188,000円	289m	+8.7%

出典

データ	公開元	年	利用条件
国土数値情報地価公示 L01-26	国土交通省	2026	オープンデータ（CC BY 4.0）
国土数値情報都道府県地価調査 L02-25	国土交通省	2025	オープンデータ（CC BY 4.0）

加工しています。
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