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千葉県八千代市の地価

2026-08-30 公開

地価公示と都道府県地価調査が調べた1m²あたりの価格です。八千代市の130町丁目を、人口の多い順に並べています。

住宅地の平均113,576円/m²45地点

住宅地の最高215,000円/m²

商業地の平均264,750円/m²8地点

商業地の最高468,000円/m²

変動率（地価公示）+5.1%2025年1月から1年間

変動率（地価調査）+3.1%2024年7月から1年間

住まいから最寄りの住宅地119,210円/m²平均 419m 先。人口で重みを付けた値

標準地・基準地56地点46／130町丁目にある

町丁目（130）

国土交通省の地価公示（25,565地点）と、都道府県が調べる地価調査（21,431地点）です。合わせても全国で47,000地点しかないので、**ほとんどの町丁目に標準地はありません**。「—」は0円ではなく、その町丁目には無いという意味です。そのため町丁目のページには、いちばん近い標準地までの距離と価格も出しています。これは**直線距離**で、歩いた距離ではありません。価格時点は地価公示が2026年1月1日、地価調査が2025年7月1日で、半年ずれています。変動率は測っている期間が違うので、2つを混ぜずに分けて出しています。林地は単位が円/10aで他と違うため、平均にも最高にも入れていません。地価公示と同じ場所の基準地1,598地点は、二重に数えないよう集計から外しています。標準地の価格はその地点の正常価格で、**周りの土地が実際にその値段で売買されたという意味ではありません**。
町丁目	人口	標準地・基準地	住宅地の平均	商業地の平均	最寄りの住宅地	そこまで	その変動率
大和田新田	16,821	1	118,000円	—	118,000円	615m	+2.6%
上高野	9,715	4	78,567円	—	64,800円	550m	+3.2%
大和田新田	9,522	1	118,000円	—	118,000円	191m	+3.5%
大和田新田	8,196	2	113,850円	—	91,700円	373m	+2.9%
高津	7,862	2	82,250円	—	88,900円	549m	+3.3%
村上	6,400	1	144,000円	—	141,000円	1.0km	+6.0%
大和田	5,481	1	79,500円	—	79,500円	457m	+1.3%
萱田町	4,999	2	102,000円	—	120,000円	388m	+5.3%
萱田	4,286	0	—	—	168,000円	306m	+5.7%
緑が丘一丁目	4,050	1	—	388,000円	215,000円	561m	+2.4%
緑が丘西一丁目	3,114	0	—	—	167,000円	515m	+2.5%
大和田	3,048	3	93,800円	148,000円	95,700円	132m	+6.3%
村上団地	2,934	1	141,000円	—	141,000円	299m	+6.0%
ゆりのき台三丁目	2,700	1	—	228,000円	161,000円	346m	+2.5%
米本	2,428	0	—	—	40,300円	241m	+7.2%
八千代台南一丁目	2,273	1	—	468,000円	146,000円	370m	+2.8%
八千代台南三丁目	2,238	0	—	—	146,000円	354m	+2.8%
勝田台一丁目	2,221	1	—	246,000円	148,000円	270m	+2.8%
島田台	2,178	0	—	—	35,000円	719m	0.0%
村上団地	2,107	0	—	—	141,000円	623m	+6.0%
勝田台三丁目	2,065	0	—	—	108,000円	302m	+2.9%
ゆりのき台一丁目	2,048	1	161,000円	—	161,000円	173m	+2.5%
緑が丘三丁目	1,999	0	—	—	215,000円	261m	+2.4%
緑が丘二丁目	1,949	2	215,000円	153,000円	215,000円	167m	+2.4%
ゆりのき台四丁目	1,916	0	—	—	168,000円	337m	+5.7%
ゆりのき台五丁目	1,889	0	—	—	168,000円	213m	+5.7%
八千代台東一丁目	1,868	0	—	—	138,000円	339m	+3.0%
吉橋	1,746	1	—	—	117,000円	823m	+3.5%
村上南三丁目	1,700	0	—	—	164,000円	443m	+6.5%
八千代台南二丁目	1,664	1	146,000円	—	146,000円	113m	+2.8%
勝田台七丁目	1,639	1	159,000円	—	159,000円	104m	+4.6%
八千代台西八丁目	1,574	0	—	—	128,000円	233m	+3.2%
米本団地	1,572	0	—	—	40,300円	460m	+7.2%
高津団地	1,559	0	—	—	88,900円	410m	+3.3%
勝田台南二丁目	1,551	0	—	—	148,000円	290m	+2.8%
勝田台北二丁目	1,550	0	—	—	174,000円	166m	+2.4%
米本団地	1,546	0	—	—	40,300円	525m	+7.2%
勝田台二丁目	1,545	0	—	—	148,000円	370m	+2.8%
勝田	1,508	0	—	—	108,000円	437m	+2.9%
村上南二丁目	1,503	0	—	—	141,000円	619m	+6.0%
村上南五丁目	1,487	0	—	—	164,000円	202m	+6.5%
八千代台東三丁目	1,462	0	—	—	138,000円	281m	+3.0%
勝田台五丁目	1,400	0	—	—	108,000円	258m	+2.9%
八千代台北十二丁目	1,397	0	—	—	95,800円	276m	+1.8%
緑が丘西三丁目	1,351	1	167,000円	—	167,000円	175m	+2.5%
勝田台四丁目	1,345	1	108,000円	—	108,000円	147m	+2.9%
高津団地	1,337	0	—	—	129,000円	615m	+3.2%
八千代台東四丁目	1,327	1	138,000円	—	138,000円	154m	+3.0%
八千代台東六丁目	1,296	0	—	—	91,300円	138m	+5.5%
高津団地	1,264	1	129,000円	—	129,000円	188m	+3.2%
八千代台東五丁目	1,250	1	91,300円	—	91,300円	94m	+5.5%
勝田台六丁目	1,229	1	83,600円	—	83,600円	107m	+3.0%
勝田台北三丁目	1,191	0	—	—	144,000円	313m	+5.9%
八千代台西十丁目	1,141	1	104,000円	—	104,000円	57m	+3.0%
八千代台北十丁目	1,122	1	93,500円	—	93,500円	124m	+2.9%
村上団地	1,107	0	—	—	141,000円	1.1km	+6.0%
下市場二丁目	1,106	0	—	—	84,000円	351m	+0.4%
高津団地	1,101	0	—	—	88,900円	407m	+3.3%
緑が丘西七丁目	1,097	1	117,000円	—	117,000円	157m	+3.5%
勝田台北一丁目	1,077	2	174,000円	215,000円	174,000円	108m	+2.4%
保品	1,030	0	—	—	14,200円	1.2km	-0.7%
八千代台北十三丁目	1,025	1	116,000円	—	116,000円	38m	—
高津団地	988	0	—	—	129,000円	363m	+3.2%
ゆりのき台八丁目	987	1	137,000円	—	137,000円	4m	+6.2%
八千代台北十一丁目	980	0	—	—	142,000円	266m	+6.0%
八千代台北十七丁目	971	1	92,300円	—	92,300円	66m	+4.9%
八千代台北十六丁目	955	0	—	—	95,800円	198m	+1.8%
八千代台北十五丁目	949	1	95,800円	—	95,800円	35m	+1.8%
八千代台東二丁目	922	0	—	—	138,000円	374m	+3.0%
米本団地	918	0	—	—	40,300円	896m	+7.2%
八千代台西九丁目	886	0	—	—	107,000円	347m	+3.9%
緑が丘西二丁目	875	0	—	—	167,000円	392m	+2.5%
緑が丘西五丁目	843	0	—	—	117,000円	461m	+3.5%
高津東四丁目	835	1	94,900円	—	94,900円	155m	+2.9%
下市場一丁目	832	0	—	—	164,000円	381m	+6.5%
ゆりのき台六丁目	810	1	168,000円	—	168,000円	159m	+5.7%
八千代台西四丁目	806	0	—	—	128,000円	202m	+3.2%
勝田台南三丁目	777	1	90,000円	—	90,000円	107m	+6.0%
高津団地	769	0	—	—	129,000円	349m	+3.2%
村上南一丁目	757	0	—	—	141,000円	324m	+6.0%
八千代台北九丁目	734	0	—	—	139,000円	159m	+3.0%
神野	730	1	14,200円	—	14,200円	186m	-0.7%
ゆりのき台二丁目	714	0	—	—	120,000円	422m	+5.3%
村上南四丁目	698	1	164,000円	—	164,000円	68m	+6.5%
ゆりのき台七丁目	688	1	—	—	137,000円	304m	+6.2%
八千代台北六丁目	651	0	—	—	139,000円	334m	+3.0%
八千代台北七丁目	618	1	139,000円	—	139,000円	84m	+3.0%
緑が丘西四丁目	615	0	—	—	167,000円	238m	+2.5%
米本団地	614	1	40,300円	—	40,300円	107m	+7.2%
高津東三丁目	600	0	—	—	94,900円	214m	+2.9%
島田	599	0	—	—	35,000円	1.4km	0.0%
八千代台西六丁目	593	0	—	—	128,000円	228m	+3.2%
八千代台北八丁目	553	1	142,000円	—	142,000円	99m	+6.0%
勝田台南一丁目	537	1	148,000円	—	148,000円	244m	+2.8%
米本団地	509	0	—	—	40,300円	199m	+7.2%
八千代台北一丁目	497	1	—	272,000円	142,000円	435m	+6.0%
緑が丘五丁目	486	0	—	—	118,000円	535m	+2.6%
八千代台西七丁目	466	0	—	—	128,000円	352m	+3.2%
八千代台北十四丁目	459	0	—	—	116,000円	226m	—
下高野	452	0	—	—	79,500円	994m	+4.2%
大学町二丁目	441	0	—	—	35,000円	2.0km	0.0%
麦丸	436	0	—	—	137,000円	931m	+6.2%
大学町一丁目	425	0	—	—	35,000円	1.9km	0.0%
桑橋	422	1	35,000円	—	35,000円	615m	0.0%
八千代台北四丁目	422	0	—	—	142,000円	171m	+6.0%
八千代台西三丁目	401	0	—	—	128,000円	290m	+3.2%
大学町三丁目	392	0	—	—	35,000円	2.2km	0.0%
八千代台北三丁目	384	0	—	—	142,000円	156m	+6.0%
緑が丘西六丁目	377	0	—	—	117,000円	434m	+3.5%
緑が丘四丁目	369	0	—	—	215,000円	542m	+2.4%
八千代台北五丁目	366	0	—	—	142,000円	242m	+6.0%
緑が丘西八丁目	348	0	—	—	117,000円	378m	+3.5%
八千代台西五丁目	346	1	128,000円	—	128,000円	31m	+3.2%
小池	332	0	—	—	74,300円	2.2km	+6.1%
大学町四丁目	290	0	—	—	14,200円	2.2km	-0.7%
八千代台西一丁目	267	0	—	—	128,000円	478m	+3.2%
高津東一丁目	251	0	—	—	93,500円	209m	+2.9%
八千代台西二丁目	245	0	—	—	128,000円	375m	+3.2%
平戸	230	0	—	—	14,200円	1.4km	-0.7%
高津東二丁目	220	0	—	—	75,600円	326m	+2.9%
大学町五丁目	202	0	—	—	14,200円	2.1km	-0.7%
佐山	186	0	—	—	13,700円	1.8km	0.0%
八千代台北二丁目	161	0	—	—	142,000円	284m	+6.0%
桑納	103	0	—	—	35,000円	1.1km	0.0%
神久保	70	0	—	—	35,000円	1.5km	0.0%
真木野	30	0	—	—	35,000円	2.3km	0.0%
尾崎	2	0	—	—	35,000円	1.4km	0.0%
堀の内	1	0	—	—	14,200円	409m	-0.7%
高津団地	0	0	—	—	88,900円	300m	+3.3%
大学町六丁目	0	0	—	—	14,200円	2.4km	-0.7%

出典

データ	公開元	年	利用条件
国土数値情報地価公示 L01-26	国土交通省	2026	オープンデータ（CC BY 4.0）
国土数値情報都道府県地価調査 L02-25	国土交通省	2025	オープンデータ（CC BY 4.0）

加工しています。
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