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埼玉県さいたま市西区の地価

2026-08-30 公開

地価公示と都道府県地価調査が調べた1m²あたりの価格です。さいたま市西区の42町丁目を、人口の多い順に並べています。

住宅地の平均116,888円/m²17地点

住宅地の最高195,000円/m²

商業地の平均163,000円/m²3地点

商業地の最高188,000円/m²

変動率（地価公示）+2.1%2025年1月から1年間

変動率（地価調査）+2.4%2024年7月から1年間

住まいから最寄りの住宅地117,615円/m²平均 459m 先。人口で重みを付けた値

標準地・基準地20地点17／42町丁目にある

町丁目（42）

国土交通省の地価公示（25,565地点）と、都道府県が調べる地価調査（21,431地点）です。合わせても全国で47,000地点しかないので、**ほとんどの町丁目に標準地はありません**。「—」は0円ではなく、その町丁目には無いという意味です。そのため町丁目のページには、いちばん近い標準地までの距離と価格も出しています。これは**直線距離**で、歩いた距離ではありません。価格時点は地価公示が2026年1月1日、地価調査が2025年7月1日で、半年ずれています。変動率は測っている期間が違うので、2つを混ぜずに分けて出しています。林地は単位が円/10aで他と違うため、平均にも最高にも入れていません。地価公示と同じ場所の基準地1,598地点は、二重に数えないよう集計から外しています。標準地の価格はその地点の正常価格で、**周りの土地が実際にその値段で売買されたという意味ではありません**。
町丁目	人口	標準地・基準地	住宅地の平均	商業地の平均	最寄りの住宅地	そこまで	その変動率
三橋六丁目	9,796	3	122,500円	125,000円	123,000円	358m	+2.5%
大字指扇	7,656	1	135,000円	—	135,000円	297m	+2.3%
大字佐知川	7,227	1	117,000円	—	104,000円	521m	+2.0%
大字内野本郷	5,481	1	110,000円	—	110,000円	275m	+1.9%
大字指扇	4,846	1	104,000円	—	104,000円	142m	+2.0%
大字指扇	4,497	1	123,000円	—	123,000円	164m	+2.5%
大字西遊馬	4,376	1	—	188,000円	124,000円	417m	+2.5%
大字宝来	4,293	1	129,000円	—	129,000円	616m	+2.4%
三橋五丁目	3,643	1	107,000円	—	107,000円	461m	+1.9%
大字土屋	3,369	1	124,000円	—	124,000円	342m	+2.5%
宮前町	3,327	1	134,000円	—	134,000円	404m	+3.1%
大字高木	3,028	0	—	—	40,800円	534m	0.0%
西大宮三丁目	2,678	2	195,000円	176,000円	195,000円	230m	+3.2%
大字指扇領別所	2,647	1	148,000円	—	148,000円	215m	+2.8%
大字植田谷本	2,428	0	—	—	131,000円	970m	+2.3%
大字中野林	2,135	0	—	—	43,300円	1.2km	0.0%
西大宮一丁目	2,103	0	—	—	195,000円	853m	+3.2%
西大宮四丁目	2,069	0	—	—	195,000円	392m	+3.2%
大字二ツ宮	2,029	1	43,300円	—	43,300円	367m	0.0%
プラザ	1,985	1	104,000円	—	104,000円	244m	+2.0%
大字中釘	1,772	1	40,800円	—	40,800円	333m	0.0%
大字水判土	1,469	0	—	—	107,000円	469m	+1.9%
大字清河寺	1,359	0	—	—	195,000円	789m	+3.2%
プラザ	1,220	1	128,000円	—	128,000円	101m	+2.4%
大字島根	1,176	0	—	—	129,000円	1.2km	0.0%
大字飯田新田	1,167	0	—	—	58,200円	679m	+1.9%
大字飯田	1,044	0	—	—	43,300円	982m	0.0%
西大宮二丁目	1,035	0	—	—	195,000円	577m	+3.2%
大字峰岸	608	0	—	—	40,800円	1.3km	0.0%
大字西新井	595	0	—	—	110,000円	951m	+1.9%
大字指扇	553	0	—	—	148,000円	355m	+2.8%
大字三条町	509	0	—	—	43,300円	1.6km	0.0%
大字指扇領辻	400	0	—	—	129,000円	1.2km	+2.4%
大字平方領領家	293	0	—	—	129,000円	564m	+2.4%
塚本町三丁目	168	0	—	—	75,900円	1.4km	+2.0%
塚本町二丁目	110	0	—	—	58,200円	1.2km	+1.9%
塚本町一丁目	105	0	—	—	58,200円	899m	+1.9%
湯木町二丁目	102	0	—	—	33,000円	1.7km	0.0%
大字塚本	94	0	—	—	58,200円	844m	+1.9%
湯木町一丁目	91	0	—	—	58,200円	1.6km	+1.9%
大字植田谷本村新田	16	0	—	—	58,200円	1.1km	+1.9%
大字昭和	0	0	—	—	43,300円	1.2km	0.0%

出典

データ	公開元	年	利用条件
国土数値情報地価公示 L01-26	国土交通省	2026	オープンデータ（CC BY 4.0）
国土数値情報都道府県地価調査 L02-25	国土交通省	2025	オープンデータ（CC BY 4.0）

加工しています。
ここに出している数字は、配信元のデータを町丁目の区画で切り直し、合計や割合に直したものです。配信元そのものの数字ではありません。元のデータは上の公開元から誰でも取得できます。