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埼玉県さいたま市浦和区の地価

2026-08-30 公開

地価公示と都道府県地価調査が調べた1m²あたりの価格です。さいたま市浦和区の87町丁目を、人口の多い順に並べています。

住宅地の平均408,481円/m²27地点

住宅地の最高1,440,000円/m²

商業地の平均856,294円/m²17地点

商業地の最高2,060,000円/m²

変動率（地価公示）+4.9%2025年1月から1年間

変動率（地価調査）+5.3%2024年7月から1年間

住まいから最寄りの住宅地397,515円/m²平均 255m 先。人口で重みを付けた値

標準地・基準地44地点36／87町丁目にある

町丁目（87）

国土交通省の地価公示（25,565地点）と、都道府県が調べる地価調査（21,431地点）です。合わせても全国で47,000地点しかないので、**ほとんどの町丁目に標準地はありません**。「—」は0円ではなく、その町丁目には無いという意味です。そのため町丁目のページには、いちばん近い標準地までの距離と価格も出しています。これは**直線距離**で、歩いた距離ではありません。価格時点は地価公示が2026年1月1日、地価調査が2025年7月1日で、半年ずれています。変動率は測っている期間が違うので、2つを混ぜずに分けて出しています。林地は単位が円/10aで他と違うため、平均にも最高にも入れていません。地価公示と同じ場所の基準地1,598地点は、二重に数えないよう集計から外しています。標準地の価格はその地点の正常価格で、**周りの土地が実際にその値段で売買されたという意味ではありません**。
町丁目	人口	標準地・基準地	住宅地の平均	商業地の平均	最寄りの住宅地	そこまで	その変動率
北浦和五丁目	4,200	1	363,000円	—	363,000円	71m	+5.8%
本太一丁目	4,159	1	401,000円	—	401,000円	84m	+4.2%
常盤三丁目	3,731	0	—	—	394,000円	357m	+3.4%
東仲町	3,629	2	460,000円	566,000円	460,000円	124m	+3.6%
元町二丁目	3,623	0	—	—	393,000円	139m	+3.4%
上木崎一丁目	3,609	0	—	—	396,000円	336m	+3.1%
常盤九丁目	3,502	1	—	477,000円	411,000円	395m	+3.3%
常盤十丁目	3,399	0	—	—	411,000円	406m	+3.3%
常盤一丁目	3,347	0	—	—	394,000円	401m	+3.4%
北浦和一丁目	3,069	2	428,000円	711,000円	428,000円	117m	+3.6%
前地一丁目	2,951	0	—	—	444,000円	211m	+3.5%
大東一丁目	2,940	0	—	—	192,000円	588m	+2.1%
本太二丁目	2,935	1	348,000円	—	348,000円	240m	+3.0%
北浦和三丁目	2,902	0	—	—	428,000円	216m	+3.6%
東岸町	2,768	2	432,500円	—	444,000円	126m	+3.5%
本太三丁目	2,767	0	—	—	348,000円	285m	+3.0%
針ケ谷四丁目	2,720	0	—	—	371,000円	411m	+3.3%
岸町七丁目	2,709	1	—	829,000円	1,440,000円	214m	+11.6%
針ケ谷二丁目	2,571	1	350,000円	—	350,000円	57m	+3.6%
上木崎六丁目	2,528	1	250,000円	—	250,000円	43m	+2.9%
上木崎二丁目	2,509	2	396,000円	479,000円	396,000円	83m	+3.1%
元町一丁目	2,500	1	393,000円	—	393,000円	135m	+3.4%
領家七丁目	2,486	1	316,000円	—	316,000円	37m	+2.9%
岸町四丁目	2,485	1	635,000円	—	635,000円	89m	+2.1%
北浦和二丁目	2,479	0	—	—	428,000円	256m	+3.6%
常盤二丁目	2,390	1	—	496,000円	394,000円	206m	+3.4%
常盤五丁目	2,320	1	394,000円	—	394,000円	123m	+3.4%
本太五丁目	2,310	0	—	—	328,000円	258m	+3.5%
領家六丁目	2,210	0	—	—	316,000円	342m	+2.9%
木崎五丁目	2,146	0	—	—	202,000円	517m	+2.5%
針ケ谷一丁目	1,965	1	371,000円	—	371,000円	181m	+3.3%
領家三丁目	1,964	0	—	—	315,000円	318m	+2.9%
駒場一丁目	1,956	0	—	—	328,000円	276m	+3.5%
東高砂町	1,931	1	—	550,000円	481,000円	259m	+3.7%
仲町三丁目	1,930	1	—	487,000円	426,000円	491m	+3.4%
皇山町	1,888	1	253,000円	—	253,000円	24m	+2.4%
元町三丁目	1,869	0	—	—	315,000円	372m	+2.9%
岸町六丁目	1,855	0	—	—	435,000円	366m	+3.3%
木崎四丁目	1,854	1	196,000円	—	196,000円	142m	+2.6%
領家一丁目	1,850	0	—	—	315,000円	379m	+2.9%
大東二丁目	1,830	0	—	—	202,000円	356m	+2.5%
瀬ケ崎五丁目	1,829	1	199,000円	—	199,000円	55m	+2.1%
前地三丁目	1,827	0	—	—	401,000円	366m	+4.2%
瀬ケ崎二丁目	1,817	0	—	—	192,000円	237m	+2.1%
仲町四丁目	1,813	2	426,000円	503,000円	426,000円	135m	+3.4%
上木崎三丁目	1,790	0	—	—	330,000円	307m	+3.8%
本太四丁目	1,765	1	328,000円	—	328,000円	226m	+3.5%
常盤八丁目	1,684	0	—	—	437,000円	226m	+3.1%
仲町二丁目	1,683	0	—	—	1,440,000円	414m	+11.6%
木崎二丁目	1,671	0	—	—	196,000円	304m	+2.6%
神明二丁目	1,667	0	—	—	414,000円	311m	+3.2%
針ケ谷三丁目	1,659	0	—	—	350,000円	201m	+3.6%
仲町一丁目	1,658	1	—	1,070,000円	460,000円	454m	+3.6%
常盤四丁目	1,656	0	—	—	394,000円	369m	+3.4%
高砂四丁目	1,636	0	—	—	426,000円	220m	+3.4%
上木崎四丁目	1,633	0	—	—	350,000円	402m	+3.6%
岸町一丁目	1,617	0	—	—	590,000円	251m	+3.5%
瀬ケ崎四丁目	1,597	0	—	—	173,000円	234m	+1.8%
岸町二丁目	1,580	0	—	—	400,000円	278m	+4.4%
瀬ケ崎一丁目	1,556	1	192,000円	—	192,000円	184m	+2.1%
高砂三丁目	1,549	1	—	755,000円	435,000円	373m	+3.3%
岸町五丁目	1,470	0	—	—	400,000円	327m	+4.4%
常盤七丁目	1,418	1	437,000円	—	437,000円	163m	+3.1%
領家四丁目	1,416	1	—	273,000円	315,000円	507m	+2.9%
大東三丁目	1,392	1	202,000円	—	202,000円	55m	+2.5%
瀬ケ崎三丁目	1,388	0	—	—	192,000円	272m	+2.1%
上木崎五丁目	1,325	0	—	—	250,000円	442m	+2.9%
木崎一丁目	1,268	0	—	—	196,000円	490m	+2.6%
前地二丁目	1,241	1	481,000円	—	481,000円	115m	+3.7%
常盤六丁目	1,232	0	—	—	437,000円	261m	+3.1%
上木崎七丁目	1,219	0	—	—	250,000円	427m	+2.9%
神明一丁目	1,162	0	—	—	414,000円	274m	+3.2%
岸町三丁目	1,136	1	590,000円	—	590,000円	212m	+3.5%
領家五丁目	1,131	0	—	—	315,000円	226m	+2.9%
領家二丁目	1,117	1	315,000円	—	315,000円	35m	+2.9%
高砂二丁目	798	4	1,440,000円	1,700,000円	1,440,000円	138m	+11.6%
大原一丁目	681	0	—	—	196,000円	572m	+2.6%
木崎三丁目	647	0	—	—	196,000円	306m	+2.6%
上木崎八丁目	600	0	—	—	284,000円	506m	+3.6%
高砂一丁目	518	1	—	1,550,000円	635,000円	272m	+2.1%
北浦和四丁目	451	1	—	711,000円	428,000円	387m	+3.6%
大原二丁目	444	0	—	—	253,000円	676m	+2.4%
駒場二丁目	265	0	—	—	199,000円	227m	+2.1%
大原三丁目	19	0	—	—	284,000円	525m	+3.6%
大字三崎	11	0	—	—	196,000円	389m	+2.6%
大原四丁目	0	0	—	—	284,000円	526m	+3.6%
大原五丁目	0	0	—	—	284,000円	673m	+3.6%

出典

データ	公開元	年	利用条件
国土数値情報地価公示 L01-26	国土交通省	2026	オープンデータ（CC BY 4.0）
国土数値情報都道府県地価調査 L02-25	国土交通省	2025	オープンデータ（CC BY 4.0）

加工しています。
ここに出している数字は、配信元のデータを町丁目の区画で切り直し、合計や割合に直したものです。配信元そのものの数字ではありません。元のデータは上の公開元から誰でも取得できます。