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埼玉県さいたま市岩槻区の地価

2026-08-30 公開

地価公示と都道府県地価調査が調べた1m²あたりの価格です。さいたま市岩槻区の122町丁目を、人口の多い順に並べています。

住宅地の平均92,757円/m²21地点

住宅地の最高174,000円/m²

商業地の平均151,667円/m²6地点

商業地の最高235,000円/m²

変動率（地価公示）+1.7%2025年1月から1年間

変動率（地価調査）+1.5%2024年7月から1年間

住まいから最寄りの住宅地93,441円/m²平均 523m 先。人口で重みを付けた値

標準地・基準地28地点26／122町丁目にある

町丁目（122）

国土交通省の地価公示（25,565地点）と、都道府県が調べる地価調査（21,431地点）です。合わせても全国で47,000地点しかないので、**ほとんどの町丁目に標準地はありません**。「—」は0円ではなく、その町丁目には無いという意味です。そのため町丁目のページには、いちばん近い標準地までの距離と価格も出しています。これは**直線距離**で、歩いた距離ではありません。価格時点は地価公示が2026年1月1日、地価調査が2025年7月1日で、半年ずれています。変動率は測っている期間が違うので、2つを混ぜずに分けて出しています。林地は単位が円/10aで他と違うため、平均にも最高にも入れていません。地価公示と同じ場所の基準地1,598地点は、二重に数えないよう集計から外しています。標準地の価格はその地点の正常価格で、**周りの土地が実際にその値段で売買されたという意味ではありません**。
町丁目	人口	標準地・基準地	住宅地の平均	商業地の平均	最寄りの住宅地	そこまで	その変動率
大字本宿	5,063	2	83,500円	93,000円	83,500円	294m	+0.6%
大字小溝	2,807	0	—	—	24,600円	966m	0.0%
美園東一丁目	2,477	0	—	—	174,000円	325m	+2.4%
宮町二丁目	2,371	0	—	—	105,000円	270m	+1.9%
諏訪三丁目	2,118	0	—	—	86,900円	357m	+1.0%
大字表慈恩寺	2,092	0	—	—	86,900円	394m	+1.0%
大字徳力	1,954	0	—	—	88,500円	699m	0.0%
大字裏慈恩寺	1,809	0	—	—	24,600円	393m	0.0%
大字岩槻	1,802	0	—	—	109,000円	639m	+1.9%
西町二丁目	1,739	0	—	—	109,000円	502m	+1.9%
美園東二丁目	1,684	1	174,000円	—	174,000円	293m	+2.4%
日の出町	1,669	0	—	—	95,900円	311m	+1.6%
大字釣上新田	1,610	0	—	—	237,000円	767m	+4.4%
大字末田	1,545	0	—	—	109,000円	1.6km	+1.9%
大字馬込	1,516	0	—	—	112,000円	1.0km	+0.9%
大字黒谷	1,511	0	—	—	31,300円	1.6km	0.0%
並木一丁目	1,477	1	84,000円	—	84,000円	54m	+1.9%
加倉四丁目	1,472	1	90,100円	—	90,100円	125m	+1.7%
大字飯塚	1,462	0	—	—	31,300円	598m	0.0%
仲町一丁目	1,436	0	—	—	115,000円	318m	+1.8%
西町四丁目	1,435	1	109,000円	—	109,000円	21m	+1.9%
西原	1,419	1	109,000円	—	109,000円	230m	+1.9%
加倉一丁目	1,414	0	—	—	90,100円	385m	+1.7%
城南五丁目	1,410	0	—	—	87,300円	482m	+1.7%
西町五丁目	1,389	0	—	—	109,000円	312m	+1.9%
美幸町	1,348	0	—	—	109,000円	404m	+1.9%
大字平林寺	1,337	0	—	—	30,400円	436m	0.0%
本丸一丁目	1,283	1	105,000円	—	105,000円	195m	+1.9%
仲町二丁目	1,275	0	—	—	79,500円	517m	+1.0%
並木二丁目	1,228	0	—	—	109,000円	271m	+1.9%
大字南下新井	1,221	1	31,300円	—	31,300円	381m	0.0%
大字浮谷	1,203	0	—	—	31,300円	1.1km	0.0%
東岩槻四丁目	1,170	0	—	—	107,000円	299m	+1.9%
大字慈恩寺	1,161	1	24,600円	—	24,600円	231m	0.0%
大字鹿室	1,149	0	—	—	22,100円	1.4km	0.0%
本丸三丁目	1,145	0	—	—	105,000円	327m	+1.9%
原町	1,119	1	—	98,000円	111,000円	473m	+1.8%
大字金重	1,111	1	30,400円	—	30,400円	372m	0.0%
加倉五丁目	1,109	0	—	—	90,100円	295m	+1.7%
東町一丁目	1,082	0	—	—	111,000円	258m	+1.8%
太田一丁目	1,078	0	—	—	115,000円	276m	+1.8%
西町三丁目	1,078	0	—	—	109,000円	374m	+1.9%
太田二丁目	1,052	0	—	—	105,000円	570m	+1.9%
城南一丁目	1,029	1	79,500円	—	79,500円	118m	+1.0%
府内二丁目	1,023	1	87,300円	—	87,300円	59m	+1.7%
本町四丁目	1,008	0	—	—	115,000円	385m	+1.8%
西町一丁目	1,000	1	—	187,000円	130,000円	459m	+2.4%
本町二丁目	993	1	111,000円	—	111,000円	129m	+1.8%
城町一丁目	986	0	—	—	87,300円	427m	+1.7%
愛宕町	981	1	131,000円	—	131,000円	59m	+2.3%
城南四丁目	969	0	—	—	87,300円	568m	+1.7%
上野一丁目	968	1	80,000円	—	80,000円	51m	+1.1%
美園東三丁目	959	0	—	—	174,000円	740m	+2.4%
西原台一丁目	941	0	—	—	84,000円	312m	+1.9%
南平野三丁目	936	1	83,400円	—	83,400円	140m	+1.1%
宮町一丁目	870	1	95,900円	—	95,900円	77m	+1.6%
大字笹久保	848	0	—	—	31,300円	1.8km	0.0%
東町二丁目	845	0	—	—	79,500円	381m	+1.0%
西原台二丁目	838	0	—	—	109,000円	264m	+1.9%
南平野二丁目	828	0	—	—	83,400円	718m	+1.1%
諏訪四丁目	826	1	86,900円	—	86,900円	266m	+1.0%
大字掛	823	0	—	—	30,400円	823m	0.0%
本丸四丁目	801	0	—	—	107,000円	472m	+1.9%
本町六丁目	799	1	115,000円	—	115,000円	131m	+1.8%
東岩槻五丁目	781	0	—	—	107,000円	615m	+1.9%
大字柏崎	780	0	—	—	79,500円	909m	+1.0%
上里一丁目	754	0	—	—	107,000円	323m	+1.9%
南平野四丁目	749	0	—	—	83,400円	226m	+1.1%
南平野一丁目	740	0	—	—	107,000円	543m	+1.9%
大字南辻	738	0	—	—	83,500円	502m	+0.6%
大字尾ヶ崎	720	0	—	—	174,000円	1.0km	+2.4%
本町一丁目	719	1	—	235,000円	111,000円	414m	+1.8%
大字長宮	698	0	—	—	83,400円	1.2km	+1.1%
城町二丁目	694	0	—	—	87,300円	399m	+1.7%
本丸二丁目	691	0	—	—	105,000円	197m	+1.9%
本町五丁目	685	0	—	—	130,000円	227m	+2.4%
加倉二丁目	676	0	—	—	84,000円	284m	+1.9%
本町三丁目	659	2	130,000円	160,000円	130,000円	226m	+2.4%
東岩槻一丁目	631	0	—	—	107,000円	291m	+1.9%
大字上野	627	0	—	—	80,000円	165m	+1.1%
大字古ヶ場	622	0	—	—	24,600円	1.3km	0.0%
城南二丁目	618	0	—	—	79,500円	294m	+1.0%
上里二丁目	608	0	—	—	107,000円	521m	+1.9%
東岩槻六丁目	586	0	—	—	107,000円	661m	+1.9%
諏訪一丁目	572	0	—	—	107,000円	554m	+1.9%
大字大戸	565	0	—	—	121,000円	1.8km	0.0%
東岩槻三丁目	538	1	107,000円	—	107,000円	65m	+1.9%
上野六丁目	527	0	—	—	80,000円	991m	+1.1%
大字釣上	513	0	—	—	174,000円	833m	+2.4%
大字増長	494	0	—	—	32,300円	1.7km	0.0%
城南三丁目	491	0	—	—	79,500円	443m	+1.0%
大字笹久保新田	489	0	—	—	174,000円	2.4km	+2.4%
大字横根	454	0	—	—	31,300円	2.0km	0.0%
府内一丁目	448	0	—	—	87,300円	320m	+1.7%
上野二丁目	443	0	—	—	80,000円	223m	+1.1%
諏訪五丁目	433	0	—	—	86,900円	253m	+1.0%
大字高曽根	424	0	—	—	174,000円	1.7km	+2.4%
大字大口	388	0	—	—	32,300円	1.9km	0.0%
東岩槻二丁目	380	1	—	137,000円	107,000円	312m	+1.9%
府内四丁目	369	0	—	—	87,300円	438m	+1.7%
大字真福寺	366	0	—	—	79,500円	628m	+1.0%
大字大野島	332	0	—	—	31,300円	1.5km	0.0%
諏訪二丁目	319	0	—	—	86,900円	516m	+1.0%
大字箕輪	286	0	—	—	109,000円	689m	+1.9%
大字野孫	251	0	—	—	174,000円	1.0km	+2.4%
南平野五丁目	249	0	—	—	83,400円	459m	+1.1%
大字大谷	233	0	—	—	31,300円	2.0km	0.0%
大字新方須賀	208	0	—	—	121,000円	1.4km	0.0%
大字村国	205	0	—	—	87,300円	959m	+1.7%
上野三丁目	168	0	—	—	80,000円	525m	+1.1%
大字加倉	150	0	—	—	90,100円	518m	+1.7%
大字相野原	131	0	—	—	24,600円	1.2km	0.0%
大字谷下	118	0	—	—	90,100円	936m	+1.7%
大字大森	110	0	—	—	121,000円	1.1km	0.0%
太田三丁目	94	0	—	—	83,400円	546m	+1.1%
加倉三丁目	66	0	—	—	90,100円	468m	+1.7%
上野四丁目	36	0	—	—	80,000円	480m	+1.1%
尾ヶ崎新田	35	0	—	—	174,000円	1.1km	+2.4%
古ヶ場二丁目	34	1	—	—	22,100円	1.5km	0.0%
古ヶ場一丁目	13	0	—	—	80,000円	1.4km	+1.1%
府内三丁目	6	0	—	—	87,300円	309m	+1.7%
上野五丁目	0	0	—	—	80,000円	928m	+1.1%

出典

データ	公開元	年	利用条件
国土数値情報地価公示 L01-26	国土交通省	2026	オープンデータ（CC BY 4.0）
国土数値情報都道府県地価調査 L02-25	国土交通省	2025	オープンデータ（CC BY 4.0）

加工しています。
ここに出している数字は、配信元のデータを町丁目の区画で切り直し、合計や割合に直したものです。配信元そのものの数字ではありません。元のデータは上の公開元から誰でも取得できます。