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埼玉県戸田市の地価

2026-08-30 公開

地価公示と都道府県地価調査が調べた1m²あたりの価格です。戸田市の61町丁目を、人口の多い順に並べています。

住宅地の平均312,091円/m²22地点

住宅地の最高397,000円/m²

商業地の平均446,200円/m²5地点

商業地の最高545,000円/m²

変動率（地価公示）+6.3%2025年1月から1年間

変動率（地価調査）+6.7%2024年7月から1年間

住まいから最寄りの住宅地316,743円/m²平均 317m 先。人口で重みを付けた値

標準地・基準地31地点25／61町丁目にある

町丁目（61）

国土交通省の地価公示（25,565地点）と、都道府県が調べる地価調査（21,431地点）です。合わせても全国で47,000地点しかないので、**ほとんどの町丁目に標準地はありません**。「—」は0円ではなく、その町丁目には無いという意味です。そのため町丁目のページには、いちばん近い標準地までの距離と価格も出しています。これは**直線距離**で、歩いた距離ではありません。価格時点は地価公示が2026年1月1日、地価調査が2025年7月1日で、半年ずれています。変動率は測っている期間が違うので、2つを混ぜずに分けて出しています。林地は単位が円/10aで他と違うため、平均にも最高にも入れていません。地価公示と同じ場所の基準地1,598地点は、二重に数えないよう集計から外しています。標準地の価格はその地点の正常価格で、**周りの土地が実際にその値段で売買されたという意味ではありません**。
町丁目	人口	標準地・基準地	住宅地の平均	商業地の平均	最寄りの住宅地	そこまで	その変動率
大字新曽小玉，柳原	8,027	1	—	545,000円	343,000円	543m	+5.5%
大字新曽稲荷	7,646	2	352,000円	—	343,000円	230m	+5.5%
大字新曽芦原	7,530	2	317,000円	—	343,000円	292m	+5.5%
下前一丁目	7,115	2	322,000円	358,000円	322,000円	217m	+6.3%
喜沢一丁目	4,626	0	—	—	352,000円	374m	+5.7%
南町	4,231	0	—	—	369,000円	315m	+5.4%
喜沢二丁目	3,926	1	312,000円	—	312,000円	82m	+6.1%
中町一丁目	3,894	1	281,000円	—	281,000円	228m	+6.0%
中町二丁目	3,611	0	—	—	322,000円	331m	+6.3%
本町一丁目	3,386	2	362,000円	454,000円	362,000円	198m	+4.3%
新曽南三丁目	3,298	0	—	—	298,000円	318m	+6.0%
上戸田二丁目	3,241	1	355,000円	—	355,000円	183m	+6.0%
本町五丁目	3,088	1	383,000円	—	383,000円	116m	+6.7%
笹目一丁目	3,049	0	—	—	259,000円	324m	+5.3%
笹目南町	3,002	2	272,000円	—	272,000円	285m	+6.3%
喜沢南一丁目	2,977	0	—	—	312,000円	472m	+6.1%
川岸二丁目	2,863	0	—	—	322,000円	416m	+6.3%
下前二丁目	2,816	0	—	—	322,000円	165m	+6.3%
本町三丁目	2,785	1	395,000円	—	395,000円	154m	+6.5%
美女木一丁目	2,782	1	224,000円	—	224,000円	170m	+5.2%
笹目四丁目	2,778	1	259,000円	—	259,000円	285m	+5.3%
上戸田三丁目	2,679	2	348,000円	404,000円	348,000円	141m	+5.8%
大字上戸田	2,568	0	—	—	397,000円	369m	+6.4%
下戸田二丁目	2,473	1	294,000円	—	294,000円	46m	+5.8%
新曽南二丁目	2,393	1	298,000円	—	298,000円	232m	+6.0%
笹目五丁目	2,355	0	—	—	207,000円	409m	+5.6%
美女木二丁目	2,289	0	—	—	224,000円	553m	+5.2%
本町四丁目	2,231	0	—	—	383,000円	355m	+6.7%
上戸田四丁目	2,159	1	397,000円	—	397,000円	172m	+6.4%
美女木東一丁目	2,105	0	—	—	359,000円	663m	+5.6%
下戸田一丁目	2,086	0	—	—	281,000円	275m	+6.0%
川岸一丁目	1,989	0	—	—	322,000円	714m	+6.3%
大字美女木	1,986	1	—	—	269,000円	424m	+2.7%
笹目北町	1,930	0	—	—	359,000円	437m	+5.6%
上戸田五丁目	1,860	0	—	—	395,000円	279m	+6.5%
本町二丁目	1,848	1	369,000円	—	369,000円	232m	+5.4%
喜沢南二丁目	1,831	0	—	—	322,000円	527m	+6.3%
笹目二丁目	1,806	1	258,000円	—	258,000円	126m	+5.7%
氷川町一丁目	1,586	0	—	—	298,000円	590m	+6.0%
上戸田一丁目	1,536	0	—	—	355,000円	250m	+6.0%
笹目六丁目	1,499	1	207,000円	—	207,000円	93m	+5.6%
笹目三丁目	1,352	0	—	—	207,000円	466m	+5.6%
新曽南一丁目	1,327	0	—	—	298,000円	196m	+6.0%
美女木八丁目	1,088	0	—	—	224,000円	366m	+5.2%
笹目七丁目	1,080	0	—	—	207,000円	478m	+5.6%
美女木七丁目	987	1	192,000円	—	192,000円	164m	+6.1%
川岸三丁目	814	0	—	—	383,000円	560m	+6.7%
新曽南四丁目	784	0	—	—	298,000円	459m	+6.0%
氷川町二丁目	743	0	—	—	272,000円	374m	+6.3%
美女木四丁目	707	1	—	—	259,000円	593m	+5.3%
氷川町三丁目	662	0	—	—	272,000円	753m	+6.3%
笹目八丁目	599	1	—	—	207,000円	842m	+5.6%
美女木六丁目	596	0	—	—	192,000円	234m	+6.1%
美女木五丁目	558	0	—	—	192,000円	560m	+6.1%
美女木三丁目	536	0	—	—	192,000円	566m	+6.1%
戸田公園	484	0	—	—	298,000円	630m	+6.0%
早瀬二丁目	270	0	—	—	272,000円	876m	+6.3%
大字下笹目	234	1	—	470,000円	361,000円	481m	+6.2%
早瀬一丁目	172	0	—	—	272,000円	950m	+6.3%
堤外地	21	0	—	—	207,000円	590m	+5.6%
美女木東二丁目	5	0	—	—	269,000円	705m	+2.7%

出典

データ	公開元	年	利用条件
国土数値情報地価公示 L01-26	国土交通省	2026	オープンデータ（CC BY 4.0）
国土数値情報都道府県地価調査 L02-25	国土交通省	2025	オープンデータ（CC BY 4.0）

加工しています。
ここに出している数字は、配信元のデータを町丁目の区画で切り直し、合計や割合に直したものです。配信元そのものの数字ではありません。元のデータは上の公開元から誰でも取得できます。