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島根県松江市の地価

2026-08-30 公開

地価公示と都道府県地価調査が調べた1m²あたりの価格です。松江市の263町丁目を、人口の多い順に並べています。

住宅地の平均44,053円/m²75地点

住宅地の最高101,000円/m²

商業地の平均78,867円/m²27地点

商業地の最高175,000円/m²

変動率（地価公示）+0.8%2025年1月から1年間

変動率（地価調査）+0.3%2024年7月から1年間

住まいから最寄りの住宅地46,466円/m²平均 858m 先。人口で重みを付けた値

標準地・基準地114地点85／263町丁目にある

町丁目（263）

国土交通省の地価公示（25,565地点）と、都道府県が調べる地価調査（21,431地点）です。合わせても全国で47,000地点しかないので、**ほとんどの町丁目に標準地はありません**。「—」は0円ではなく、その町丁目には無いという意味です。そのため町丁目のページには、いちばん近い標準地までの距離と価格も出しています。これは**直線距離**で、歩いた距離ではありません。価格時点は地価公示が2026年1月1日、地価調査が2025年7月1日で、半年ずれています。変動率は測っている期間が違うので、2つを混ぜずに分けて出しています。林地は単位が円/10aで他と違うため、平均にも最高にも入れていません。地価公示と同じ場所の基準地1,598地点は、二重に数えないよう集計から外しています。標準地の価格はその地点の正常価格で、**周りの土地が実際にその値段で売買されたという意味ではありません**。
町丁目	人口	標準地・基準地	住宅地の平均	商業地の平均	最寄りの住宅地	そこまで	その変動率
西川津町	9,366	2	55,600円	—	58,400円	543m	+1.0%
東津田町	8,419	5	51,825円	—	47,700円	381m	+0.6%
東出雲町揖屋	7,033	3	24,400円	42,100円	33,100円	1.1km	-0.9%
山代町	4,342	2	53,100円	73,700円	53,100円	494m	+1.1%
大庭町	3,627	1	42,300円	—	42,300円	719m	+1.7%
玉湯町湯町	3,523	5	43,233円	57,000円	36,900円	347m	0.0%
黒田町	3,424	2	—	110,000円	56,000円	705m	+1.3%
春日町	3,255	3	60,400円	—	66,500円	142m	+1.7%
国屋町	2,806	1	47,000円	—	47,000円	197m	+0.6%
法吉町	2,686	0	—	—	50,200円	530m	+0.4%
雑賀町	2,348	1	55,300円	—	55,300円	132m	-0.9%
八雲町日吉	2,072	1	32,300円	—	32,300円	246m	+1.3%
東朝日町	2,026	1	73,600円	—	73,600円	248m	+3.2%
宍道町佐々布	2,024	0	—	—	17,600円	1.4km	-1.1%
学園二丁目	1,992	2	101,000円	110,000円	101,000円	217m	+7.1%
八雲町東岩坂	1,965	1	22,900円	—	22,900円	2.6km	0.0%
西川津町	1,964	1	58,400円	—	58,400円	398m	+1.0%
下東川津町	1,954	0	—	—	55,200円	1.2km	0.0%
玉湯町玉造	1,929	2	28,800円	59,000円	28,800円	642m	-0.7%
上東川津町	1,928	0	—	—	58,400円	1.8km	+1.0%
菅田町	1,907	0	—	—	67,000円	584m	+0.8%
古曽志町	1,853	0	—	—	10,800円	1.7km	-0.9%
東出雲町下意東	1,829	0	—	—	15,700円	1.4km	—
東出雲町出雲郷	1,810	2	35,150円	—	36,400円	511m	+1.1%
宍道町宍道	1,795	2	17,600円	—	27,600円	588m	-1.1%
北田町	1,785	0	—	—	86,900円	464m	+1.5%
西持田町	1,677	0	—	—	55,200円	1.7km	0.0%
竹矢町	1,670	2	27,950円	—	35,100円	160m	0.0%
内中原町	1,657	3	88,250円	87,500円	86,000円	60m	+1.2%
上乃木四丁目	1,621	0	—	—	62,100円	473m	+1.0%
南田町	1,617	1	75,900円	—	75,900円	184m	+1.7%
浜乃木一丁目	1,612	1	46,600円	—	46,600円	210m	+1.1%
浜乃木六丁目	1,512	1	79,800円	—	79,800円	192m	+1.0%
乃木福富町	1,476	1	51,400円	—	51,400円	307m	+0.4%
外中原町	1,447	1	87,600円	—	87,600円	175m	+1.3%
古志原三丁目	1,383	0	—	—	51,500円	326m	0.0%
東持田町	1,380	0	—	—	55,200円	2.9km	0.0%
浜佐田町	1,362	0	—	—	29,400円	841m	-0.3%
乃白町	1,358	1	45,800円	—	45,800円	142m	+0.4%
宍道町白石	1,356	1	15,600円	—	17,600円	1.8km	-1.1%
宍道町東来待	1,315	1	16,800円	—	16,800円	848m	-0.6%
古志原四丁目	1,311	0	—	—	46,500円	456m	+1.1%
古志原二丁目	1,309	0	—	—	51,500円	651m	0.0%
馬潟町	1,289	0	—	—	35,100円	805m	0.0%
上乃木九丁目	1,285	0	—	—	81,000円	397m	+1.3%
比津町	1,272	1	56,000円	—	56,000円	481m	+1.3%
矢田町	1,264	1	—	—	31,700円	629m	-0.6%
浜乃木七丁目	1,252	1	81,000円	—	81,000円	239m	+1.3%
古志原五丁目	1,198	1	51,500円	—	51,500円	98m	0.0%
上乃木三丁目	1,195	0	—	—	62,100円	496m	+1.0%
上乃木八丁目	1,191	0	—	—	46,500円	382m	+1.1%
上乃木二丁目	1,180	0	—	—	46,600円	368m	+1.1%
西津田三丁目	1,175	0	—	—	58,300円	220m	+1.9%
古志原七丁目	1,175	0	—	—	46,500円	413m	+1.1%
学園南二丁目	1,152	0	—	—	86,800円	445m	+1.4%
八雲町熊野	1,121	1	10,600円	—	10,600円	919m	-0.9%
八幡町	1,103	2	—	—	35,100円	876m	0.0%
学園一丁目	1,079	0	—	—	101,000円	257m	+7.1%
東忌部町	1,077	1	29,000円	—	29,000円	2.1km	-0.7%
西津田十丁目	1,043	0	—	—	58,300円	453m	+1.9%
石橋町	1,039	1	67,000円	—	67,000円	377m	+0.8%
北堀町	1,030	1	76,700円	—	76,700円	123m	+0.9%
西法吉町	1,029	0	—	—	50,200円	275m	+0.4%
西津田七丁目	1,028	0	—	—	72,500円	302m	+2.1%
東生馬町	1,013	0	—	—	51,400円	1.2km	+1.2%
秋鹿町	1,012	0	—	—	10,800円	3.0km	-0.9%
八雲町西岩坂	1,000	0	—	—	10,600円	2.8km	-0.9%
上乃木五丁目	990	1	62,100円	—	62,100円	257m	+1.0%
浜乃木四丁目	987	0	—	—	70,000円	342m	+1.0%
島根町大芦	983	1	11,400円	—	11,400円	1.6km	-0.9%
西尾町	977	0	—	—	51,600円	1.4km	0.0%
東奥谷町	975	0	—	—	61,600円	420m	—
西忌部町	947	0	—	—	29,000円	2.3km	-0.7%
淞北台	946	0	—	—	61,600円	692m	—
八束町波入	939	1	11,300円	—	11,300円	550m	-1.7%
古志原六丁目	935	0	—	—	51,500円	385m	0.0%
学園南一丁目	921	1	86,800円	—	86,800円	207m	+1.4%
上乃木一丁目	915	0	—	—	46,600円	341m	+1.1%
奥谷町	888	1	61,600円	—	61,600円	167m	—
浜乃木二丁目	882	0	—	—	79,800円	399m	+1.0%
鹿島町佐陀本郷	881	0	—	—	17,900円	2.3km	-1.6%
島根町加賀	877	2	14,500円	15,300円	14,500円	1.5km	-1.4%
上乃木六丁目	873	0	—	—	62,100円	461m	+1.0%
鹿島町名分	871	1	21,900円	—	21,900円	848m	-0.5%
西津田四丁目	867	1	58,300円	—	58,300円	138m	+1.9%
美保関町七類	852	1	12,100円	—	12,100円	410m	-4.0%
砂子町	811	0	—	—	87,600円	183m	+1.3%
八雲台二丁目	804	0	—	—	46,500円	236m	+1.1%
島根町野波	782	0	—	—	14,500円	3.8km	-1.4%
佐草町	746	0	—	—	42,300円	1.2km	+1.7%
宍道町上来待	740	0	—	—	16,800円	3.7km	-0.6%
大正町	739	1	—	82,000円	55,300円	590m	-0.9%
西浜佐陀町	715	1	27,900円	—	27,900円	924m	0.0%
南平台	712	1	29,400円	—	29,400円	80m	-0.3%
鹿島町佐陀宮内	686	1	17,900円	—	17,900円	692m	-1.6%
宍道町西来待	683	0	—	—	15,600円	1.7km	-1.9%
大輪町	680	0	—	—	67,000円	306m	+0.8%
美保関町片江	677	0	—	—	12,100円	2.5km	-4.0%
浜乃木三丁目	674	2	70,000円	64,400円	70,000円	129m	+1.0%
上乃木七丁目	674	0	—	—	62,100円	446m	+1.0%
鹿島町古浦	673	1	—	—	10,800円	3.6km	-0.9%
玉湯町林	672	1	11,100円	—	11,100円	1.1km	-0.9%
八束町江島	670	2	9,300円	—	9,300円	440m	-1.1%
八束町入江	668	0	—	—	11,300円	1.3km	-1.7%
寺町	667	1	—	110,000円	55,300円	659m	-0.9%
西津田五丁目	662	0	—	—	72,500円	263m	+2.1%
古志原一丁目	656	0	—	—	46,500円	680m	+1.1%
古志町	611	0	—	—	17,900円	1.7km	-1.6%
西津田一丁目	610	0	—	—	72,500円	338m	+2.1%
西生馬町	596	0	—	—	10,600円	1.5km	-0.9%
青葉台	578	1	31,700円	—	31,700円	93m	-0.6%
東出雲町春日	578	0	—	—	32,300円	1.5km	+1.3%
福原町	571	0	—	—	18,200円	2.2km	-0.5%
幸町	571	0	—	—	55,300円	481m	-0.9%
中原町	568	0	—	—	69,300円	287m	+1.2%
西津田八丁目	564	0	—	—	72,500円	475m	+2.1%
美保関町森山	560	0	—	—	12,800円	1.6km	-1.5%
比津が丘四丁目	543	0	—	—	51,400円	158m	+1.2%
上本庄町	541	0	—	—	18,200円	2.0km	-0.5%
鹿島町武代	537	1	—	25,400円	17,900円	3.2km	-1.6%
西津田九丁目	531	0	—	—	58,300円	611m	+1.9%
玉湯町布志名	519	1	18,200円	—	18,200円	373m	0.0%
大野町	512	0	—	—	10,800円	5.8km	-0.9%
殿町	506	0	—	—	90,500円	425m	+1.6%
浜乃木五丁目	500	0	—	—	79,800円	369m	+1.0%
八雲台一丁目	484	1	46,500円	—	46,500円	83m	+1.1%
堂形町	480	1	69,300円	—	69,300円	173m	+1.2%
八束町二子	479	0	—	—	11,300円	1.3km	-1.7%
東長江町	470	1	10,800円	—	10,800円	997m	-0.9%
八束町遅江	461	0	—	—	11,300円	656m	-1.7%
鹿島町恵曇	454	0	—	—	17,900円	3.8km	-1.6%
美保関町美保関	454	1	—	20,800円	9,100円	4.8km	-1.1%
邑生町	431	0	—	—	18,200円	870m	-0.5%
美保関町千酌	430	0	—	—	7,600円	2.2km	-0.7%
鹿島町御津	429	0	—	—	11,400円	2.2km	-0.9%
鹿島町手結	424	0	—	—	17,900円	4.4km	-1.6%
母衣町	420	1	86,900円	—	86,900円	216m	+1.5%
比津が丘一丁目	419	0	—	—	51,400円	317m	+1.2%
西津田二丁目	418	1	—	92,600円	73,600円	236m	+3.2%
東出雲町錦新町七丁目	417	1	43,700円	—	43,700円	60m	+1.9%
西津田六丁目	414	1	72,500円	—	72,500円	31m	+2.1%
比津が丘五丁目	408	0	—	—	54,300円	293m	+1.1%
新庄町	408	0	—	—	18,200円	1.5km	-0.5%
大垣町	403	0	—	—	10,800円	4.0km	-0.9%
朝酌町	396	0	—	—	51,600円	1.6km	0.0%
上大野町	395	0	—	—	10,800円	4.9km	-0.9%
東出雲町錦新町六丁目	393	0	—	—	43,700円	124m	+1.9%
袖師町	389	0	—	—	55,300円	747m	-0.9%
東出雲町意宇東一丁目	383	0	—	—	36,400円	703m	+1.1%
玉湯町大谷	372	0	—	—	28,800円	3.3km	-0.7%
東出雲町意宇東二丁目	366	0	—	—	43,700円	625m	+1.9%
東出雲町錦新町五丁目	363	0	—	—	43,700円	275m	+1.9%
美保関町北浦	360	1	7,600円	—	7,600円	717m	-0.7%
八雲町平原	358	0	—	—	29,000円	2.5km	-0.7%
うぐいす台	355	1	50,200円	—	50,200円	64m	+0.4%
本庄町	352	1	18,200円	—	18,200円	190m	-0.5%
西茶町	341	1	—	76,000円	90,500円	355m	+1.6%
東出雲町上意東	336	0	—	—	15,700円	3.6km	—
東出雲町錦新町一丁目	336	0	—	—	43,700円	506m	+1.9%
下佐陀町	335	0	—	—	17,900円	1.7km	-1.6%
一の谷町	330	0	—	—	46,500円	426m	+1.1%
坂本町	329	0	—	—	18,200円	3.2km	-0.5%
新雑賀町	322	0	—	—	55,300円	470m	-0.9%
栄町	322	0	—	—	55,300円	659m	-0.9%
岡本町	317	0	—	—	10,800円	3.1km	-0.9%
美保関町笠浦	314	0	—	—	7,600円	3.0km	-0.7%
鹿島町上講武	311	0	—	—	10,600円	2.8km	-0.9%
鹿島町北講武	308	0	—	—	10,600円	910m	-0.9%
宍道町昭和	294	2	27,600円	28,100円	27,600円	106m	-1.1%
灘町	293	0	—	—	55,300円	836m	-0.9%
東出雲町錦新町三丁目	293	0	—	—	33,900円	491m	+0.9%
美保関町下宇部尾	291	0	—	—	12,800円	2.9km	-1.5%
比津が丘三丁目	289	1	51,400円	—	51,400円	80m	+1.2%
野原町	286	0	—	—	18,200円	1.5km	-0.5%
薦津町	286	0	—	—	56,000円	1.4km	+1.3%
鹿島町南講武	285	1	10,600円	—	10,600円	524m	-0.9%
東出雲町錦新町二丁目	284	0	—	—	43,700円	443m	+1.9%
西長江町	274	0	—	—	10,800円	1.7km	-0.9%
魚瀬町	274	0	—	—	10,800円	6.1km	-0.9%
比津が丘二丁目	270	0	—	—	51,400円	296m	+1.2%
大草町	270	0	—	—	32,300円	701m	+1.3%
島根町野井	259	0	—	—	7,600円	4.4km	-0.7%
美保関町福浦	259	1	9,100円	—	9,100円	1.2km	-1.1%
天神町	258	1	—	85,600円	55,300円	633m	-0.9%
東本町五丁目	257	0	—	—	75,900円	297m	+1.7%
上乃木十丁目	254	0	—	—	81,000円	642m	+1.3%
西谷町	253	0	—	—	17,900円	1.6km	-1.6%
大井町	252	0	—	—	31,700円	2.5km	-0.6%
横浜町	248	0	—	—	55,300円	365m	-0.9%
川原町	240	0	—	—	55,200円	2.7km	0.0%
御手船場町	235	0	—	—	75,900円	647m	+1.7%
八束町馬渡	221	0	—	—	11,300円	1.0km	-1.7%
東出雲町須田	210	0	—	—	33,900円	2.2km	+0.9%
東出雲町今宮	201	0	—	—	35,100円	1.0km	0.0%
東出雲町意宇東三丁目	198	0	—	—	36,400円	555m	+1.1%
鹿島町片句	197	0	—	—	21,900円	3.5km	-0.5%
本郷町	191	0	—	—	55,300円	305m	-0.9%
八束町亀尻	185	0	—	—	11,300円	611m	-1.7%
朝日町	182	3	—	138,333円	55,300円	767m	-0.9%
和多見町	179	0	—	—	75,900円	684m	+1.7%
東本町四丁目	178	0	—	—	75,900円	362m	+1.7%
西嫁島二丁目	178	0	—	—	70,000円	471m	+1.0%
島根町多古	178	0	—	—	14,500円	5.0km	-1.4%
宍道町伊志見	175	0	—	—	27,500円	1.8km	+1.9%
八束町寺津	170	0	—	—	11,300円	565m	-1.7%
竪町	168	1	—	62,400円	55,300円	322m	-0.9%
嫁島町	154	1	—	60,600円	46,600円	576m	+1.1%
美保関町菅浦	149	0	—	—	7,600円	2.0km	-0.7%
東出雲町内馬	139	0	—	—	22,900円	2.0km	0.0%
東茶町	138	0	—	—	90,500円	515m	+1.6%
大海崎町	138	0	—	—	51,600円	3.8km	0.0%
津田町	138	0	—	—	72,500円	412m	+2.1%
荘成町	126	0	—	—	17,900円	1.8km	-1.6%
美保関町諸喰	124	0	—	—	9,100円	1.5km	-1.1%
米子町	123	1	—	80,400円	86,900円	306m	+1.5%
千鳥町	123	1	—	78,500円	69,300円	227m	+1.2%
伊勢宮町	119	0	—	—	75,900円	621m	+1.7%
新町	114	0	—	—	55,300円	364m	-0.9%
末次町	103	0	—	—	90,500円	337m	+1.6%
東本町三丁目	100	0	—	—	75,900円	465m	+1.7%
福富町	100	0	—	—	31,700円	1.3km	-0.6%
上佐陀町	100	0	—	—	17,900円	780m	-1.6%
東出雲町意宇南一丁目	100	0	—	—	33,900円	489m	+0.9%
手角町	99	0	—	—	7,600円	2.3km	-0.7%
東出雲町意宇南六丁目	97	0	—	—	33,900円	812m	+0.9%
長海町	96	0	—	—	7,600円	2.7km	-0.7%
美保関町雲津	96	0	—	—	9,100円	3.1km	-1.1%
枕木町	94	0	—	—	18,200円	2.4km	-0.5%
田和山町	91	1	—	101,000円	70,000円	453m	+1.0%
西嫁島三丁目	83	0	—	—	70,000円	324m	+1.0%
東出雲町意宇南二丁目	76	0	—	—	33,900円	203m	+0.9%
東本町二丁目	75	0	—	—	75,900円	549m	+1.7%
片原町	75	1	—	105,000円	90,500円	264m	+1.6%
松尾町	73	0	—	—	46,600円	507m	+1.1%
苧町	68	0	—	—	90,500円	261m	+1.6%
魚町	65	0	—	—	90,500円	792m	+1.6%
上宇部尾町	61	0	—	—	18,200円	2.8km	-0.5%
打出町	60	0	—	—	10,800円	1.1km	-0.9%
末次本町	56	0	—	—	90,500円	652m	+1.6%
東本町一丁目	56	1	—	87,000円	75,900円	627m	+1.7%
西嫁島一丁目	54	0	—	—	70,000円	647m	+1.0%
白潟本町	52	0	—	—	75,900円	862m	+1.7%
東出雲町意宇南五丁目	39	0	—	—	33,900円	568m	+0.9%
東出雲町意宇南四丁目	38	0	—	—	33,900円	354m	+0.9%
東出雲町錦新町四丁目	36	0	—	—	33,900円	389m	+0.9%
東出雲町意宇南三丁目	23	0	—	—	33,900円	210m	+0.9%
向島町	15	0	—	—	75,900円	346m	+1.7%
浜乃木八丁目	15	0	—	—	81,000円	641m	+1.3%
平成町	9	0	—	—	45,800円	874m	+0.4%
八軒屋町	5	0	—	—	75,900円	736m	+1.7%
意宇町	0	0	—	—	43,700円	1.5km	+1.9%
富士見町	0	1	—	—	35,100円	1.9km	0.0%
宍道湖北側	0	0	—	—	10,800円	2.6km	-0.9%
中海西側	0	0	—	—	11,300円	3.2km	-1.7%
北陵町	0	0	—	—	55,200円	1.2km	0.0%
中海美保関町側	0	0	—	—	15,700円	2.3km	0.0%
宍道湖玉湯町側	0	0	—	—	42,900円	1.5km	+1.7%
宍道町昭和新田	0	0	—	—	27,600円	987m	-1.1%
宍道湖宍道町側	0	0	—	—	16,800円	1.7km	-0.6%
中海	0	0	—	—	11,300円	792m	-1.7%
東出雲町錦新町八丁目	0	0	—	—	43,700円	323m	+1.9%
東出雲町錦浜	0	1	—	—	33,100円	1.1km	-0.9%
	0	0	—	—	15,700円	2.4km	—

出典

データ	公開元	年	利用条件
国土数値情報地価公示 L01-26	国土交通省	2026	オープンデータ（CC BY 4.0）
国土数値情報都道府県地価調査 L02-25	国土交通省	2025	オープンデータ（CC BY 4.0）

加工しています。
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